Réf.5137 Maison de Village 160 000 € ^FAI

Idéalement située au centre d’un village animé et proche de toutes commodités, cette spacieuse maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une vaste pièce dotée d’une grande vitrine donnant sur l’allée principale du village, offrant de multiples possibilités, notamment pour un usage professionnel ou un espace bureau. Ce niveau comprend également un séjour/salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

A l’étage, un couloir dessert un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC.

Le dernier niveau propose une belle mezzanine d’environ 30 m², idéale pour un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une chambre spacieuse de 18 m².

A l’extérieur, une cour privative vient compléter ce bien, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Cette maison allie charme, espace et potentiel. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre une flexibilité rare : elle peut être conservée comme une grande maison familiale ou être aménagée en deux appartements indépendants, constituant ainsi un projet d’investissement intéressant.

Maison

Rez-de-chaussée

Entrée : 7m²

Pièce : 14m²

Couloir : 10m²

WC : 2m²

Cagibi : 1m²

Salon : 20m²

Cuisine : 8m²

Etage

Palier : 4m²

Cuisine / salle à manger / salon : 34m²

Chambre : 19m²

Salle de bain : 4m²

WC : 2m²

Etage

Mezzanine : 30m²

Buanderie : 4m²

Chambre : 18m²

Salle d’eau avec WC : 4m²

Terrain: 129m²
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Année de construction: 1840
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Village
Emplacement: Centre Village
État général/Rénovation: A rafraîchir
État de la toiture: Ok
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l’égout
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Electrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage PVC
Isolation: Ok
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer

Cette maison se trouve au centre village avec tous ses petits commerces à pied. La gare de Vélines (direct Bordeaux) est à 6 minutes, aéroport de Bergerac est à 25 minutes et celui de Bordeaux à 55 minutes.