Réf.4595 Maison de campagne 408 250 € ^FAI

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère, composé de deux habitations, de plusieurs dépendances, d’une piscine, le tout sur un vaste terrain arboré de 10 622 m².

La maison principale, en pierre, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, d’un salon de 16 m² et d’un cellier/buanderie. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace.
A l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Attenantes à cette maison, plusieurs dépendances sont présentes, dont deux granges de plus de 100 m² chacune, ainsi qu’un chai de 55 m².

La seconde maison, de plain-pied, résulte de l’agrandissement d’une ancienne dépendance en pierre : elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Le bâti d’origine, en pierre, a été prolongé par une extension crépie. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

La maison principale nécessite quelques travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde est habitable immédiatement.

A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin paysager avec piscine, idéal pour des moments de détente.

Séjour – Salon – Cuisine : 51m²

Salon : 16m²

Chambre : 14m²

Buanderie : 15m²

Salle d’eau avec WC : 3m²

Premier étage

Palier : 22m²

Chambre : 14m²

Chambre : 16m²

Chambre : 13m²

Salle d’eau : 5m²

WC : 1m²

Chambre froide : 6m²

Dépendance

Grange : 102m²

Chai : 55m²

Grange : 125m²

Maison d’amis

Entrée : 6m²

Cuisine : 9m²

Séjour : 30m²

Chambre : 9m²

Chambre : 9m²

Chambre : 10m²

Salle d’eau : 4m²

WC : 1.5m²

Terrain: 10622m² partiellement clôturé
Garage: Oui
Maison d’amis: 78m²
Piscine: Chlore
Terrasse: Oui
Puits
–
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de campagne
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel en attente de rapport
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Poêle à granules et électrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Bonne
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: 620 euros

Au coeur de la région de l’Entre-Deux-Mers, dans un joli paysage de vignes et de bois, à seulement 5 minutes du charmant village de Gensac et à 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion.