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Ref.34645 Château 3 960 000 € FAI

  • 34645 Château Secteur St. Emilion
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Description

Luxury Bordeaux Chartreuse, dating back to the 18 th Century, with open views and majectic closed courtyard. The property is set in 19 HA of land with park, fields and an operational vineyard of around 8 HA. Wines are produced in the newly refurbished chais at the Château.The property is currently owned by an internationally renowned wine expert.

The Château

On approach, one enters through majestic wrought iron double gates into the restored stone-walled, cobbled courtyard fronting the château.  Delightful to simply  stroll around, taking in the glorious views and the beautiful façade to the château.

The Château itself, offers grand reception rooms with period features, spacious entrance hall providing access to the two wings.

To the right, you have the private accomodation which comprises a dining room (with fire place), a downstairs bedroom with an  en-suite, a formal sitting room with ornamental fireplace, a family kitchen fully equipped, modern and stylish. Next to the kitchen there is also a downstairs shower and washroom, a separate WC, and a boiler room. Further, there is also a more casual sitting room with the old stone oven as a feature.

Upstairs on this part, you will find a spacious landing, a master bedroom,  an en-suite bath/shower/WC, a second bedroom, and an attic space of 41 m2 which can be converted in more habitable space.

From the entrance hall to the left, you will find private accomodation for guests.

Downstairs there is an open space kitchen/dining/sitting room with fire place. Upstairs you will find another dining room, two good sized bedrooms, a massive bath/shower room with WC.

Outbuildings

One wing houses the newly fitted chai and a huge cave for the barrels. The rest of the wings on both sides are garages, workshops etc... all together about 400 m2. There is also a vaulted wine cellar, as well as the two towers (each 25 m2 ground floor).

Separated from the château, there is a fully renovated house (90 m2) for the staff, as well as a huge barn of 200 m2 and a wood shed.

The property benefits from a completely new drainage system, and double glazing throughout. 

 

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More details

  • Habitable area1 147 m²
  • Field 187 000 m²
  • Rooms20
  • Bedrooms7
  • Age1741
  • SDE-SDB5
  • Conditionin very good order, recently renovated
  • Setting rural and quiet with open views
  • Heating Air Source Heat Pump central heating & open fire
  • Drainage redone up to norms
  • Outbuildings barn, chais, garages, wine cellar
  • Airport at 1 h from Mérignac Bordeaux, 45 min. to Bergerac

Energy performance diagnosis

Energy
94C

Energy consumption (primary energy) for heating, hot water production sEnergy consumption (main energy source) for heating, hot water and sanitary cooling and cooling.
Measurement: : kWhEP/m2.an

Greenhouse gas emissions
21D

Emissions of greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling.
Measurement : kgeqCO2/m2.an