Réf.5360 Ancienne ferme 450 000 € ^FAI

SOUS OFFRE – Située dans un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance, cette propriété de caractère s’étend sur 17 hectares de prairies et de bois.
Elle se compose d’un vaste ensemble comprenant deux maisons habitables, de nombreuses dépendances ainsi qu’un troisième bâtiment offrant un superbe potentiel de rénovation.
La maison principale, dotée de cinq chambres, a bénéficié d’une rénovation dans les années 80. Plus récemment, elle a été équipée de double vitrage au rez-de-chaussée ainsi que d’une pompe à chaleur, améliorant son confort et son efficacité énergétique. Une mise au goût du jour et certaines remises aux normes seront à envisager, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.
La seconde maison propose trois chambres. Actuellement louée, elle sera libre pour la vente, offrant ainsi un logement supplémentaire pour accueillir famille, invités ou développer un projet locatif.
La troisième bâtisse, entièrement à rénover, constitue une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire : gîte, maison d’amis, atelier ou autre projet selon vos besoins.
L’ensemble, parfaitement isolé de tout voisinage, représente un lieu idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, dans un cadre naturel privilégié.

Rez-de-chaussée

Entrée : 28m²

Séjour : 68m²

Cuisine : 24m²

Chambre : 27m²

Salle d’eau : 6m²

Chambre : 25m²

WC : 4m²

Premier étage

Chambre : 17m²

Palier : 3m²

Palier : 2m²

Chambre : 12m²

Salle d’eau avec WC : 4m²

Chambre : 15m²

Bureau : 12m²

Garage : 50m²

Cave : 20m²

Terrain : 220 000 m²
Garage : Oui
Dépendances : Maison d’amis + 2 granges
Puits
Vue sur les prés et bois
Ruisseau
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Année de construction : 1840
Type de construction : Pierre
Style : Ancienne ferme
Emplacement : Campagne
État général / Rénovation : À rafraîchir
État de la toiture : OK
Niveaux : 2
Assainissement : Individuel non conforme
Eau chaude : Électrique
Chauffage : PAC air/eau branchée sur radiateurs
Cheminées : Oui
Menuiseries : Double et simple vitrage
Isolation : Moyenne
Débit internet / fibre : À confirmer
Taxe foncière : À confirmer

Le village de Montpeyroux et son château se trouvent à seulement 5 minutes. Villefranche-de-Lonchat, avec toutes les commodités de première nécessité, est accessible en 10 minutes. L’aéroport de Bordeaux se situe à 1h10.