Réf.4559 Périgourdine 376 300 € ^FAI

Située en hauteur, cette maison de construction soignée offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur les vignes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Ce dernier, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois. Toujours sur ce niveau, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace.

A l’étage, un couloir dessert trois chambres : deux d’environ 9 m² et une plus grande d’environ 15 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de dressing.

A l’extérieur retrouvez une belle terrasse de 25 m² avec pergola qui permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les vignes. Un grand garage offre un espace de stockage appréciable. Pour parfaire cet ensemble, une piscine récente promet des moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du vignoble de Monbazillac dans un cadre paisible et privilégié !

Rez-de-chaussée

Entrée : 7m²

Cuisine / séjour / salle à manger : 40m²

Cellier : 12m²

Chambre : 16m²

Salle d’eau : 6m²

WC : 2m²

Etage

Couloir : 5m²

Chambre : 9m²

Chambre : 9m²

Chambre : 15m²

Salle de bain avec WC : 5m²

Pièce : 4m²

Pergola : 25m²

Terrain: 3385 m²
Garage
Piscine: Sel
Terrasse: Deux terrasses couvertes
Vue: Superbe
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Année de construction: 2006
Type de construction: Briques
Style: Périgourdine
Emplacement: En campagne
État général/Rénovation: Excellent
État de la toiture: Excellent
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel non conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Electrique
Cheminées: Poêle à bois
Menuiseries: Double vitrage Bois Meranti
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: 1398Euro

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. La ville de Bergerac, avec ses commerces, écoles et services, est accessible en seulement 15 minutes. Les commodités locales, telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement des attraits de la région tout en bénéficiant d’un environnement serein.