Réf.4734 Ancienne ferme 299 950 € ^FAI

Cette magnifique maison en pierre, située dans un hameau au calme, offre une vue dégagée sur les vignes environnantes. Avec son joli jardin et sa piscine, c’est l’endroit idéal pour profiter de la quiétude de la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte qui s’étend vers un spacieux salon/séjour, avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également un salon confortable avec un autre poêle à bois, une buanderie. Une chambre et une salle de bains complète ce niveau.

A l’étage, il y a deux grandes chambres doubles, dont l’une dispose d’une salle de bains privative. Les deux chambres sont accessibles par des escaliers situés à chaque extrémité de la maison, ce qui ajoute au charme unique et à l’agencement de la propriété.

Cette maison dégage beaucoup de caractère, avec de nombreuses caractéristiques d’origine telles que des poutres apparentes, des cheminées en pierre et des murs en pierre, alliant charme rustique et confort moderne.

Rez-de-chaussée

Cuisine / séjour / salle à manger : 34m²

Salon et salle à manger : 37m²

Salon : 10m²

Salon : 25m²

Buanderie : 10m²

Chambre : 38m²

Salle de bain avec WC : 6m²

Premier étage

Mezzanine : 12m²

Chambre : 48m²

Chambre : 27m²

Salle d’eau avec WC : 6m²

Terrain: 933m² – clôturé
Piscine: Chlore
Terrasse couverte
Vue dégagée sur les vignes
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel – non conforme (manque d’un ventilation)
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Poêle à bois et radiateur électrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Simple vitrage bois
Isolation: Ok
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer

La maison se situe à moins de 5 km de la gare de Lamothe Montravel (liaison directe vers Bordeaux) et à moins de 5 minutes en voiture d’un supermarché, d’un centre médical, d’une clinique vétérinaire et d’une pharmacie. Bordeaux est accessible en 1h en voiture ou en 45 minutes en train. L’aéroport de Bergerac se trouve à environ 40 minutes en voiture.