Réf.4477 Maison de maître 899 000 € ^FAI

Cette magnifique maison de maître est une chambre d’hôtes située dans la pittoresque ville bastide de Sainte-Foy-la-Grande, au coeur de la vallée de la Dordogne. Construite à l’origine pour le maire de la ville, cette maison historique, inscrite aux Monuments Historiques par les Bâtiments de France, marie élégance intemporelle et confort moderne.

La maison principale comprend trois chambres avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un studio en rez-de-chaussée. Dans le jardin, vous trouverez deux appartements d’une chambre et un gîte de deux chambres, offrant une capacité d’accueil allant jusqu’à 20 personnes.

Bien qu’en plein centre-ville, la maison bénéficie d’un cadre paisible, entouré de vignes, de collines et de campagne. Son jardin clos de 2000 m², véritable havre de tranquillité, offre des vues imprenables sur la rivière Dordogne, un lieu idéal pour se détendre au bord de la piscine en dégustant un verre de vin local.

Idéalement située dans la région viticole de Bordeaux, entre Bergerac et Saint-Émilion, cette propriété constitue un point de départ parfait pour explorer les magnifiques villes bastides, châteaux et vignobles du Périgord et de la Dordogne.

La cour intérieure dispose d’un parking privé sécurisé pour sept voitures. Alliant charme historique, confort moderne et emplacement de choix, retrouvez une expérience unique de détente et de découverte dans l’une des plus belles régions de France.

Que vous soyez à la recherche d’un projet professionnel avec un potentiel de chambres d’hôtes ou d’une résidence exceptionnelle pour vivre entouré de nature et d’histoire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Avec son jardin privé, sa piscine et ses vues magnifiques sur la Dordogne, cette maison vous invite à la sérénité, à la convivialité et à la découverte des trésors du Périgord.

Rez-de-chaussée

Studio : 40m²

Bureau : 30m²

Cuisine : 28m²

Pièce de stockage : 30m²

Premier étage

Palier : 35m²

Cuisine : 30m²

Salle à manger : 45m²

Salon : 19m²

Grand salon : 35m²

Bureau : 24m²

Buanderie : 19m²

WC : 3m²

Deuxième étage

Chambre avec salle d’eau attenante et WC : 29m²

Buanderie : 19m²

Chambre avec salle d’eau attenante et WC : 36m²

Chambre : 28m²

Salle d’eau avec WC : 8m²

Chambre : 33m²

Chambre : 23m²

Appartement : 60m²

Appartement : 60m²

Maison d’amis : 90m²

Terrain: 1536m² – clôturé
Maison d’amis: Gites + 2 appartements
Cuisine d’été
Piscine: Chlore
Terrasse: 4 terrasses
Vue sur la rivière
Parking cours intérieur
Caméras de surveillance/alarme
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Année de construction: 1852
Type de construction: Pierre
Style: Maison de maître
Emplacement: Centre ville
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l’égout
Eau chaude: Gaz de ville
Chauffage: Gaz de ville
Cheminées: Oui
Menuiseries: Bois simple vitrage
Isolation: À revoir
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: 3762 euros

Située au coeur d’un charmant ville avec un marché renommé, à seulement une heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. La gare la plus proche se trouve à environ 10 minutes, et la première grande ville, offrant supermarché, marché et autres commodités, est accessible en moins de 20 minutes.