Réf.5240 Maison de Campagne 575 000 € ^FAI

Après deux années de rénovation soignée, cette magnifique maison de style périgourdin vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne.

Nichée au coeur d’un parc arboré de plus d’un hectare et demi, cette propriété chargée d’histoire propose de généreux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu’un atelier et un hangar.

A l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la piscine et d’un bain nordique tout en admirant le paysage.

Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison rare allie confort, tranquillité et accessibilité, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme.

Rez-de-chaussée

Entrée : 12m²

Salon : 33m²

Cuisine : 14m²

Cellier : 14m²

Salle à manger : 28m²

Couloir : 7m²

Chambre : 15m²

Salle d’eau : 4m²

WC : 3m²

Chambre : 22m²

Salle de bain : 5m²

WC : 1m²

Chambre avec mezzanine : 25m²

Etage

Mezzanine : 17m²

Couloir : 9m²

Chambre : 14m²

Chambre : 18m²

Salle d’eau : 9m²

Terrain : 15 874 m²
Garage
Dépendances : Garage, atelier, hangar
Piscine : Chlore
Pool house
Terrasse
Puits
Vue : Magnifique vue sur le vallon
–
Année de construction : 1790
Type de construction : Pierre
Style : Périgourdine
Emplacement : En hauteur, au bord du village
État Général / Rénovation : Très bon
État de la Toiture : Très bon
Niveaux : 2
Assainissement : Individuel conforme
Eau Chaude : Électrique
Chauffage : Climatisation réversible, chauffage central au fioul, cheminées
Cheminées : Oui, 3
Menuiseries : Double vitrage bois
Isolation : Neuve
Débit Internet / Fibre : Disponible
Taxe Foncière : À confirmer