Réf.4739 Maison de village 149 000 € ^FAI

Située au coeur d’un village très prisé, cette spacieuse maison de village offre un fort potentiel pour devenir une belle maison familiale. A seulement 20 minutes de Libourne et moins de 1 heure de Bordeaux, son emplacement est idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La maison nécessite une rénovation complète, mais elle dispose de nombreux atouts : un véritable jardin, un accès à pied aux commerces et services du village, et surtout, tout le charme d’une bâtisse en pierre qui n’attend qu’à revivre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une buanderie ainsi qu’une chambre.
A l’étage, trois chambres, dont une très spacieuse de 29 m², ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit.

La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité, et le branchement au tout-à-l’égout est possible.

Un beau projet de rénovation au coeur d’un village dynamique vous attend. A visiter sans tarder !

Cuisine : 20m²

Salle à manger : 24m²

Chambre : 27m²

Buanderie : 16m²

Cellier : 14m²

Cage d’escalier : 10m²

Premier étage

Chambre : 13m²

Salle d’eau : 5m²

Couloir : 12m²

Chambre : 14m²

Chambre : 29m²

Stockage : 13m²

Atelier : 45m²

Terrain: 710m² – clôturé
Garage: Oui – 45m²
Dépendances: Atelier et petite dépendance
–
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre de taille
Style: Maison de village
Emplacement: Centre de village
État général/Rénovation: À rénover
État de la toiture: À contrôler
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l’égout disponible
Eau chaude: Cumulus (ancien)
Chauffage: Néant
Cheminées: Oui
Menuiseries: Bois simple vitrage bois
Isolation: Néant
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer

Située dans un charmant village prisé, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 20 minutes de Libourne, sa gare et ses nombreux commerces, moins d’une heure en voiture du centre de Bordeaux, et à moins de 20 minutes du magnifique village de Saint-Émilion.