Réf.4730 Ancienne ferme 333 900 € ^FAI

A seulement quelques minutes du charmant village de Gensac, découvrez cette belle maison en pierre, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille.

Elle se compose d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un cellier/chaufferie. Cet espace convivial est chauffé grâce à un poêle à bois de marque Godin. Vous trouverez également un salon chaleureux de 36 m² équipé d’un second poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.

La suite parentale est accessible en descendant quelques marches : elle offre une chambre de plus de 30 m², une mezzanine d’environ 20 m², un espace dressing, ainsi qu’une pièce pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire.

A l’étage, un palier de 10 m² dessert un couloir menant à trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

A l’extérieur, vous profiterez pleinement des soirées d’été grâce à une jolie terrasse et une grande piscine entièrement clôturée pour plus de sécurité.

Un atelier et un carport pouvant accueillir deux voitures complètent cette propriété pleine de charme.

Rez-de-chaussée

Cuisine – Salle à manger : 58m²

Cellier : 15m²

Salon : 36m²

Chambre : 19m²

Salle d’eau : 4m²

Chambre froide : 3m²

WC : 2m²

Chambre parentale : 32m²

Dressing : 4m²

Mezzanine : 20m²

Salle d’eau – à faire : 8m²

Premier étage

Palier : 10m²

Couloir : 8m²

Chambre : 15m²

Chambre : 17m²

Chambre : 14m²

Salle d’eau avec WC : 6m²

Terrain: 1900m², clôturé
Dépendances: Atelier (15m²)
Piscine: Chlore
Pool house
Terrasses
Puits
Carport
–
Année de construction: 1820
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel , non conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Pompe à chaleur
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer

Cette maison est située dans un hameau. Saint Emilion est accessible en 20 minutes, et Bordeaux se trouve à moins d’une heure de route.