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Réf.G253 Maison de village 115 000 € FAI

  • G253 Maison de village PESSAC SUR DORDOGNE
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Description

Très charmante maison de bourg en cours de rénovation. Maison bourgeoise très lumineux. Premier étage refait, rez de chaussée en cours. Belles prestations, éléments anciens conservés. Dordogne à proximité.
Village avec commerces. Grenier aménageable.

Travaux récents :

  • toiture refaite
  • électricité refaite
  • grenier isolé et aménagéable
  • taxe foncière : 615 €
Appartement de 85 m2 à l'étage composée de :
pallier, WC, salle de bains, cuisine, séjour, salon et une grande chambre.
 
Au rez de chaussée : (85 m2) actuellement 3 pièces , dégagement, WC, salle d'eau.
Accès séparé possible. 

Plus de détails

  • Surface habitable220 m²
  • Terrain 114 m²
  • Pièces8
  • Chambres3
  • Ageancien rénové
  • SDE-SDB1
  • Etaten cours de rénovation
  • Cadre village avec commerces
  • Chauffage au fuel, possibilité de gaz de ville
  • Assainissement tout à l'égout
  • Dependances cave de 80 m2 et grenier de 80 m2
  • Aéroport 30 min. Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
158D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
47E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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Agence Immorama : profitez de notre savoir-faire

L'agence immobilière Immorama Entre Deux Mers de Gaby VAN EDOM est basée dans le village de Gensac, au centre d'une belle région entre la Dordogne et la Garonne. Passionnée par le métier, je suis active dans un secteur où 3 départements se touchent : la Gironde, la Dordogne et le Lot et Garonne.   Implanté dans le secteur depuis 21 ans, aujourd'hui je travaille en partenariat avec Jamie ANDERSON et le réseau Groupement Immobilier pour vous proposer une   diffusion encore plus efficace, et un choix de biens encore plus grand.  Venu m'installer dans la région en 1998, je suis professionnelle de l'immobilier depuis 16 ans, ce qui m'a donné une belle expérience dans la vente des biens de caractère, aussi bien avec une clientèle locale qu'étrangère.

Une large sélection de biens

Mon portfolio vous offre un large choix de biens entre maisons en pierres, maisons de ville, maisons bourgeoises, villas, propriétés d'agrément et belles demeures, ensembles viticoles, fermes, manoirs et châteaux dans l'Entre deux mers.

Les prix annoncés sur le site de votre agence immobilière à Gensac sont frais d'agence inclus (FAI 5%).

Jamie et moi, nous connaissons personnellement tous les biens proposés et nous sommes bien sûr, à votre écoute pour vous trouver celui qui correspond le mieux avec vos critères de recherche. Votre agence immobilière à Gensac sera de vous accompagner dans toutes les étapes de l'acquisition jusqu'à la démarche de votre installation.

Etant Belge, outre le français je parle couramment l'anglais, le néerlandais et l'allemand.