Du nouveau chez vos agents indepedants en immobilière en Entre-deux-Mers

Découvrez ici nos dernières nouveautés immobilières !

Des professionnels réactifs à votre service

Toujours à l’écoute du marché, nous proposons régulièrement des nouveautés à notre clientèle. Toujours sur la zone de l’Entre-deux-Mers (Sud-Ouest de la France), nous actualisons continuellement notre offre afin de vous proposer des biens inédits et qui viennent tout juste d’apparaître sur le marché de l’immobilier en Entre-deux-Mers.

Constamment en recherche de nouveautés, soyez certains de retrouver les derniers biens mis en vente sur le marché dans la région de l’Entre-deux-Mers.

Vous avez des questions concernant des nouveautés immobilières sur l’Entre-deux-Mers ? N’hésitez pas à nous poser des questions concernant nos nouveautés ! Nous sommes à votre écoute par téléphone ou par mail.

Un aperçu de notre catalogue de nouveautés

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Réf.4373 Maison de caractère 299 500 € ^FAI

Description

Située à proximité du centre du joli village de Gensac, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre paisible et authentique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique escalier fait à la main par un artisan local, qui a également conçu la cuisine en bois massif. Derrière celle-ci, un cellier pratique complète l’espace.

Le grand salon lumineux est agrémenté d’une belle cheminée ancienne toujours fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau nécessitant quelques travaux d’aménagement dans l’espace chaufferie.

A l’étage, quatre chambres spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes vous attendent, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.

L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un terrain d’environ 3 000 m², un garage à double porte et une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Rez-de-chaussée

Entrée : 15m²

Cuisine - Salle à manger : 23m²

Cellier : 5m²

Salon : 35m²

Chaufferie : 20m²

WC : 2m²

Premier étage

Palier : 5m²

Couloir : 11m²

Chambre : 12m²

Chambre : 13m²

Chambre : 18m²

Salle de bain : 6m²

WC : 2m²

Garage : 44m²

Contactez-nous pour ce bien

Plus de détails

Surface habitable184 m²
Terrain 3 188 m²
Pièces6
Chambres4
Age1880
SDE-SDB1
EtatTrès Bon état
Cadre Campagne
Chauffage Central Fioul
Assainissement Individuelle à refaire
Dependances Garage / atelier
Aéroport Bordeaux 55 mins, Bergerac 35 mins

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

343F

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

108G

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an