Maison de village t7 Gensac 169 000 € - IMMORAMA ENTRE DEUX MERS

Réf.34925 Maison de village 169 000 € ^FAI

Description

Cette jolie maison de village à plein de charme, et beaucoup d'atouts. Située au centre du village tout est accesible à pied. Evidement elle a besoin d'une remise au gout d'aujourd'hui, mais elle est quand même habitable de suite.

Elle vous propose:

Au rez-de-chaussée:

Salon 22,31m2 avec carreaux d'origine et cheminée -
Une chambre de 17,82m2 -
Couloir 6,18m2 -
Chambre 21m2 avec Dressing de 8,48m2 -
Salle de Bain avec WC , baignoire et Douche 12,25m2 -
WC Séparé -
Buanderie 6m2 -
Cuisine 18,2m2 -
Salle à Manger 27,7m2 -
Garage attenant de 40m2 avec Chaufferie/Atelier de 23m2 -

A l'étage:

Palier 3m2 -
Chambre 22,5m2 -
Chambre (en fillade) 18,4m2 -
Chambre 24m2 - Salle de Bain 6m2 -
Espace Grenier de 60m2 -

La maison est construite sur une cave de 56m2 (accés par le jardin) . Le jardin de 135m2 est très joli avec les viex murs autour et une terasse couvert de 30m2. Egalement vous trouverez une pièce en annexe qui donne sur la route qui peut servir comme petit atelier.

L'agencement de cette maison peut convenir parfaitement à un professionnel qui cherche à travailler depuis sa maison.

Contactez-nous pour ce bien

Plus de détails

Surface habitable215 m²
Terrain 135 m²
Pièces7
Chambres5
Age1840
SDE-SDB2
EtatA remettre aux normes
Cadre Centre Village
Chauffage Central Fioul
Assainissement Tout a l'égout
Dependances Grand Cave, et Garage
Aéroport Bergerac 25 minutes, Bordeaux 55 minutes

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

270E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

84F

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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Immorama Entre Deux Mers: profitez de notre savoir-faire

Le site Immorama Entre Deux Mers de Jamie ANDERSON et Gaby Van EDOM est basé dans le village de PESSAC SUR DORDOGNE, au centre d'une belle région entre la Dordogne et la Garonne. Passionnés par le métier, nous sommes actifs dans un secteur où 3 départements se touchent : la Gironde, la Dordogne et le Lot et Garonne. Venue m'installer dans la région en 2005, je suis professionnelle de l'immobilier depuis 8 ans, ce qui m'a donné une belle expérience dans la vente des biens de caractère, aussi bien avec une clientèle locale qu'étrangère. Aujourd'hui je travaille avec Beyond Immobilier pour vous proposer un choix encore plus grand et une équipe encore plus efficace pour vous aider vendre votre bien.

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Jamie ANDERSON - Agent Independant

Beyond Immobilier CPI 3301 2016 000 0004

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Gaby et moi, nous connaissons personnellement tous les biens proposés et nous sommes, bien sûr, à votre écoute pour vous trouver celui qui correspond le mieux avec vos critères de recherche. Vos agents commerciaux immobiliers de Gensac sera de vous accompagner dans toutes les étapes de l'acquisition jusqu'à la démarche de votre installation.

Réf.34925 Maison de village 169 000 € FAI