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Des biens exceptionnels, spécialement choisis pour vous

Continuellement à l’écoute du marché, nous sélectionnons nos meilleures trouvailles coup de cœur pour vous. Des terrains constructibles avec de belles surfaces, des maisons idéalement situées, ou un bien avec un caractère, qui les rend spéciales, nous regroupons nos offres à ne pas rater sur notre page coup de cœur.

Si vous souhaitez plus de détails concernant une des maisons coup de cœur de votre agence immobilière de l’Entre-deux-Mers, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes disponibles par téléphone ou par mail via notre formulaire de contact.

Nos coups de cœur

TERRAIN À BÂTIR- GENSAC 25 000 €
A la sortie du village : terrain constructible de 2000 m2 environ, en hauteur avec vue dégagée. Partie du terrain boisé.

MAISON DE VILLE- PORT ST. FOY 285 000 €
Près des commerces, maison de maître de 240 m2, 4 chambres, jardin et auvent / abri de voitures. Belles prestations, en très bon état.

MAISON DE CARACTÈRE- PESSAC SUR DORDOGNE 499 000 €
Emplacement exceptionnel pour cette Maison de Maître entièrement rénovée, bord de Dordogne. Secteur Pessac sur Dordogne. Parc de 5740 m2 avec piscine chauffée.

Réf.34614 Maison de village 495 000 € FAI

  • 34614 Maison de village NOAILLAN
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  • 34614 Maison de village NOAILLAN
  • 34614 Maison de village NOAILLAN

Description

Cette belle maison se trouve au centre d'un village recherché avec tous ses petites commerces y compris Epicierie, Bar/Tabac et supermarché . Située à côté de Sauternes, à seulement 12 kilometres de Langon, et 10 kilomètres de Bazas, à la limite des Landes cette belle maison est idéale pour accèder à Bordeaux ou bien le bassin D'Arcachon qui se trouve à 40 minutes.

Renovée soigneusemente elle a gardée tout son charme, et aujourd'hui elle vous propose une maison familiale exceptionelle de 295m2 habitables, des dépendances et avec un appartement de 112m2 actuellement loué.

La maison se compose de:

RDC

  • Entrée traversante 38m2 avec son carrelage d'origine -
  • Salon 28,75m2 avec cheminée -
  • Bureau 22,4m2 -
  • Salle à Manger 35m2 avec grande cheminée -
  • Cuisine 30,2m2 -
  • Buanderie 13m2 -
  • Chaufferie 17m2 -
  • WC Séparé -
  • Pièce à rénover avec Four à pain 28,8m2 -
  • Grande pièce/atelier à rénover (ancienne commerce) 44m2 -

A l'étage:

  • Palier 20m2 -
  • Chambre 29m2 avec sa propre Salle de Bain de 9,5m2 et WC Separé -
  • WC separé -
  • Deuxième palier (espace détente) 9,9m2 -
  • Chambre 30m2 -
  • Chambre 28m2 -
  • Salle de Bain 6,8m2 -

Attenant à la maison un appartement avec 2 chambres, salon, palier, salle d'eau et Cuisine équipée (112m2 habitable)

Egalement attenante à la maison une ancienne grange.

Points Techniques:

  • Chauffage Gaz de Ville
  • Tout à l'égout
Contactez-nous pour ce bien

Plus de détails

  • Surface habitable407 m²
  • Terrain 400 m²
  • Pièces9
  • Chambres5
  • Age1800
  • SDE-SDB3
  • EtatRénovée
  • Cadre Centre Village
  • Chauffage Central - Gaz de Ville
  • Assainissement Tout a l'égout
  • Dependances Grange Attenante
  • Aéroport Bordeaux 20 mins

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
159D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
34D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an