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Nos coups de cœur
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Réf.34614 Maison de village 472 500 € FAI
Description
Cette belle maison se trouve au centre d'un village recherché avec tous ses petites commerces y compris Epicierie, Bar/Tabac et supermarché . Située à côté de Sauternes, à seulement 12 kilometres de Langon, et 10 kilomètres de Bazas, à la limite des Landes cette belle maison est idéale pour accèder à Bordeaux ou bien le bassin D'Arcachon qui se trouve à 40 minutes.
Renovée soigneusemente elle a gardée tout son charme, et aujourd'hui elle vous propose une maison familiale exceptionelle de 295m2 habitables, des dépendances et avec un appartement de 112m2 actuellement loué.
La maison se compose de:
RDC
- Entrée traversante 38m2 avec son carrelage d'origine -
- Salon 28,75m2 avec cheminée -
- Bureau 22,4m2 -
- Salle à Manger 35m2 avec grande cheminée -
- Cuisine 30,2m2 -
- Buanderie 13m2 -
- Chaufferie 17m2 -
- WC Séparé -
- Pièce à rénover avec Four à pain 28,8m2 -
- Grande pièce/atelier à rénover (ancienne commerce) 44m2 -
A l'étage:
- Palier 20m2 -
- Chambre 29m2 avec sa propre Salle de Bain de 9,5m2 et WC Separé -
- WC separé -
- Deuxième palier (espace détente) 9,9m2 -
- Chambre 30m2 -
- Chambre 28m2 -
- Salle de Bain 6,8m2 -
Attenant à la maison un appartement avec 2 chambres, salon, palier, salle d'eau et Cuisine équipée (112m2 habitable)
Egalement attenante à la maison une ancienne grange.
Points Techniques:
- Chauffage Gaz de Ville
- Tout à l'égout
Plus de détails
- Surface habitable407 m²
- Terrain 400 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Age1800
- SDE-SDB3
- EtatRénovée
- Cadre Centre Village
- Chauffage Central - Gaz de Ville
- Assainissement Tout a l'égout
- Dependances Grange Attenante
- Aéroport Bordeaux 20 mins
Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
