Réf.34455 Château 2 289 000 € ^FAI

Cette belle propriété equestre se trouve à 5 minutes du centre de Créon, et à 20 minutes du centre de Bordeaux. Elle vous propose un grand Manoir du 19ème tout rénové, une maison d'amis récente, et plusieurs dépendances équippées pour les chevaux.

La propriété s’étend sur 13 hectares environ, 10 hectares d’un seul tenant et d’une forêt d'environ 3 hectares séparée par un chemin communal non accessible aux véhicules à moteur.

Le terrain se compose de bois et de prairies, au bas de la propriété se trouve un cours d’eau avec un puits.

Les prairies sont divisées en 6 près avec clôtures électrifiées

Les habitations sont au milieu de la propriété avec vue à 360° imprenable, aucunes nuisances.

Maison Principale:

Manoir datant de 1891 totalement rénové en 2018 (toiture, fenêtres, isolation, sols, mur, plomberie, électricité etc.), prestations de qualité, chauffage centrale fioul, 2 pompes à chaleur (climatisation/chaleur).

Piscine 12x5m, avec plage, résine et marbre (style Diffazur) chauffée, totalement automatisée avec bâche à barres en protection. Grande terrasse

Au rez-de-chaussée :

• Grande entrée
• Grande cuisine équipée ouverte sur le salon
• Salon 90 m²
• Bibliothèque
• Grand dégagement
• Suite parentale
  • Chambre
  • Salle de bains (WC, grande douche, baignoire jacuzzi)
  • Grand dressing
  • Chambre avec salle d’eau donnant sur petit jardin privatif
  • Deux bureaux
  • Petite véranda
  • Grande arrière-cuisine avec escalier donnant accès notamment aux écuries
  • Grande lingerie
  • WC

Au rez-de-jardin :

• Suite ou appartement privé
  • Petite cuisine 9m²
  • Chambre
  • Petit dressing
  • Salon
  • Salle de bain (WC, douche, baignoire)
  • Chambre avec salle d’eau (WC, douche) avec petite terrasse privative
  • Cave
  • Local technique

Etage :

• Suite salon chambre
• Salle de bain (WC, Baignoire)
• Accès terrasse et tour

Maison neuve, 95m², plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation, prestations de qualité, piscine chauffée.

• Plein pied
• 2 chambres avec dressing
• Salle de bain (WC, douche)
• WC
• Grand salon
• Cuisine ouverte sur le salon
• Arrière-cuisine

Accessible depuis l’habitation principale, totalement isolées (toiture et murs)

• 3 grands boxes 4x4.5m
• Espace douche (ballon d’eau chaude) avec solarium
• Sellerie fermée isolée et chauffée
• WC
• Grand espace de pansage

Attenante aux ecuries et accessible depuis l’habitation principale, totalement isolée (toiture et murs)

• Piece conçu pour salle de cinéma
• Local technique pour salle de cinéma
• Grande pièce avec baie vitrée
• Grenier
• 11 boxes dont un double, ouverts sur les prairies
• Abreuvoirs automatiques
• 2 centrales électriques pour les prés
• Evier, ballon eau chaude
• Espace graineterie
• Espace foin 90m²
• 2 tunnels foin
• En face l’entrée de la maison grand pré séparé en trois parties dont une incluant un verger, avec deux abris bois, dont un coté pouvant servir de paddock de contention, centrale électrique indépendante pour ce pré

• 11 boxes dont un double, ouverts sur les prairies
• Abreuvoirs automatiques
• 2 centrales électriques pour les prés
• Evier, ballon eau chaude
• Espace graineterie
• Espace foin 90m²
• 2 tunnels foin
• En face l’entrée de la maison grand pré séparé en trois parties dont une incluant un verger, avec deux abris bois, dont un coté pouvant servir de paddock de contention, centrale électrique indépendante pour ce pré