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Découvrez nos maisons à vendre dans l’Entre-deux-MersDes biens d’exceptionAvec plus de 21 ans d’expérience dans la vente de maisons dans l’Entre-deux-Mers, votre agence immobilière Entre-deux-Mers immobilier vous sélectionne des biens exceptionnels. Impliqués pour nos clients, nous mettons un point d’honneur à visiter chaque maison à vendre dans l’Entre-deux-Mers que nous proposons sur notre catalogue. Retrouvez ainsi des biens comme :Maisons de gîte, maisons de caractère, maisons de maître, maisons de village, maisons de ville, appartements, terrains à bâtir etc… Notre zone de recherche s’étend de Gensac à Pessac sur Dordogne, en passant par Montcaret, Eynesse, Pujols ou encore Flaujagues. |
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Réf.34139 Propriété équestre 690 000 € FAI
Description
Cette belle propriété Equestre se trouve dans un secteur vallonée et sans nuisance, à moins de 20 minutes d'Agen et à 2 minutes des petits commerces,. Elle peut convenir à plusieurs projets, dont de l'élevage, centre de randonnée, pension chevaux et de tourisme équestre.
La propriété est sur 20 hectares y compris 14 ha de prairie divisées et clôturées en 11 prés. Les prés sont distribués par une allée centrale et ils sont tous équipés d'abreuvoirs automatique. Vous trouverez également 5 ha de bois et 1 ha de jardin autour de la maison principale et le gîte.
La maison principale de plain-pied a été édifiée en 2010.
Avec ses 147 m² de surface habitable, elle vous propose:
Une entrée de 7m² -
Une grande pièce de vie avec insert de 64m² et cuisine Américaine toute équipée -
Un cellier/ buanderie 8m² -
Chambre 13m² -
Chambre 13m² -
Chambre 14m²-
WC Séparé -
Suite Parentale avec Salle d'eau et dressing 20m² -
Atelier en Sous sol de 55m2 -
Terrasse avec cuisine d'été et piscine hors sol.
La maison bénéfice d'un chauffage au sol.
Le gite (non-attenant) de 48m² habitable vous propose:
Une terrasse -
Une pièce à vivre avec cuisine américaine (équipée) -
2 Chambres -
Salle d'eau avec Douche -
WC -
La partie équestre vous propose :
Une grande écurie de 420 m² avec 12 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques -
Un silo -
Un vaste espace de stockage matériel/fourrage -
Un espace grooming -
Une sellerie -
Une carrière de 20m x 40m -
Sans voisinage proche, la propriété est idéale pour plusieurs activités équestres ou touristique. Les boucles de randonnées dans les bois et à côté permettent les journées de randonnée en évitant les routes avec un accès sur la Route d'Artagnan tout à coté de la propriété. L'écurie est bien équipée pour tous projets d'élevage, tous projets de pension et par ailleurs son gîte est prêt à accueillir tout projet touristique avec hébergement sur place. Les bois et terrains peuvent également vous permettre de réaliser vos projets d'hébergement insolite, L'ensemble représente un potentiel considérable.
Plus de détails
- Surface habitable195 m²
- Terrain 199 000 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Age2010
- SDE-SDB3
- EtatExcellente
- Cadre Campagne
- Chauffage Au Sol
- Assainissement Individuelle aux normes
- Dependances Hangar, Ecuries
- Aéroport Agen
Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
