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Découvrez nos maisons à vendre dans l’Entre-deux-MersDes biens d’exceptionAvec plus de 21 ans d’expérience dans la vente de maisons dans l’Entre-deux-Mers, votre agence immobilière Entre-deux-Mers immobilier vous sélectionne des biens exceptionnels. Impliqués pour nos clients, nous mettons un point d’honneur à visiter chaque maison à vendre dans l’Entre-deux-Mers qui nous proposons sur notre catalogue. Retrouvez ainsi des biens comme :Maisons de gîte, maisons de caractère, maisons de maître, maisons de village, maisons de ville, appartements, terrains à bâtir etc… Notre zone de recherche s’étend de Gensac à Pessac sur Dordogne, en passant par Montcaret, Eynesse, Pujols ou encore Flaujagues. |
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Réf.33766 Maison de campagne 265 000 €
Description
Une belle maison de campagne mitoyenne de 5 chambres avec beaucoup de caractère! Cette grande propriété située dans un hameau très paisible est la maison de famille idéale ou la grande maison de vacances loin de la maison. La propriété a du caractère avec les tuiles traditionnelles de la Gironde, les murs apparents, les belles portes intérieures, etc.
Un grand hall d'entrée avec un haut plafond vous accueille dans cette maison avec des chambres des deux côtés. La propriété, qui nécessite encore des finitions dans certaines pièces, comprend une grande cuisine/salle à manger lumineuse complétée par un poêle à bois, 3 chambres, 3 salles de bains, un salon avec cheminée et un atelier au rez-de-chaussée.
En montant au premier étage par un bel escalier on trouve encore 2 chambres, une salle de bain et deux grandes pièces pour une surface combinée de 160 m², où l'on peut avoir une surface habitable supplémentaire. Une dépendance 'sechoir', un puits d'eau et un grand jardin complètent également cette propriété. La propriété est à 6 kms de Duras avec son célèbre château, où l'on peut trouver la plupart des commodités, telles que, supermarché, tabac, boucherie, clinique médicale, pharmacie, bars et restaurants. Bergerac est à 40 minutes et Bordeaux à 1 heure 15 minutes.
La propriété a une surface habitable de 225 m² et encore 160 m² à aménager :
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée - 41
* Cuisine/salle à manger - 35 m² - avec poêle à bois
* Salon - 27m²
* Chambre 1 - 25 m².
* Salle de bains 1 (ensuite) - 5 m² - à aménager
* Chambre 2 - 14 m².
* Salle de bains 2 (ensuite) - 2.5 m² - à aménager
* Chambre 3 - 14 m².
* Salle de bain - 7 m² - baignoire, wc, lavabo.
* Atelier/stockage/buanderie - 18 m².
1er étage :
* Palier - 6 m²
* Chambre 4 - 10 m².
* Chambre 5 - 14 m².
* Salle de bain 4 - 7 m² - douche, wc, lavabo
* Grande pièce 1 - 45 m² - à aménager
* Grande pièce 2 - 115 m² - à aménager
Dépendances :
Sechoir - 63 m²
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Bon état - quelques pièces à finir
* Chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois
* Fenêtres et portes en simple vitrage
* Sechoir
* Fosse septique
* Toiture en bon état
* Puits
Taxe Foncière 900 Euros
Plus de détails
- Surface habitable225 m²
- Terrain 5 804 m²
- Pièces11
- Chambres5
- AgeAncienne - rénovations à finir
- SDE-SDB4
- EtatBon état
- Cadre Campagne
- Chauffage Radiateurs Electriques et Poêle à Bois
- Assainissement Individuelle
- Dependances Séchoir
- Aéroport Bordeaux 55 mins, Bergerac 25 mins
Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
