Réf.33843 Maison de caractère 249 750 € ^FAI

Une belle maison en pierres, située au bout d'un hameau avec de belles vues. Cette propriété mitoyenne d'un côté, de 3 chambres (avec la possibilité d'ajouter d'autres chambres) se trouve à proximité de tous les commerces, des cafés et des restaurants . Maison familiale idéale ou maison de vacances ! L'aéroport de Bergerac est à 35 kms. Cette maison lumineuse est dans un très bon état. Entourée de vignobles et de son propre verger, elle vous propose une cuisine et salle de bains moderne, un salon lumineux et confortable avec une cheminée ouverte, une belle terrasse couverte, deux garages et beaucoup d'espace pour mettre une piscine. Avec une pièce supplémentaire au RDC et 3 grandes pièces à l'étage à aménager, cette propriété peut devenir une maison de cinq chambres ou maison avec annexe.

Avec Duras et son célèbre château, et la ville bastide d'Eymet à courte distance en voiture, cette propriété offre le charme de la campagne du Lot et Garonne, sans être isolée.

La propriété a une surface habitable de 245 m² (125 m² à aménager) :

Rez-de-chaussée :

* Cuisine/salle à manger - 20 m².

* Séjour - 27 m² avec Cheminée ouvert

* Chambre 1 - 12 m².

* Chambre 2 - 12 m².

* Chambre 3 - 15 m².

* Salle de bains - 6 m² - douche, lave-mains

* WC - 2 m²

* Entrée - 19 m².

* Pièce à aménager - 42 m².

* Garage - 25 m²

Premier étage (à aménager) :

* Chambre 1 - 31 m²

* Chambre 2 - 31 m² (à aménager)

* Chambre 3 - 30 m² (à aménager)

Dépendances :

* Garage - 20 m².

* Terrasse couverte - 30 m².

INFORMATIONS TECHNIQUES :

* Chauffage central au gaz et cheminée ouvert

* Terrasses

* Verger mature - environ 20 arbres fruitiers.

* 2 puits d'eau

* Réception mobile 4G et Internet rapide

Taxe Foncière 858 Euros