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Découvrez nos maisons à vendre dans l’Entre-deux-MersDes biens d’exceptionAvec plus de 21 ans d’expérience dans la vente de maisons dans l’Entre-deux-Mers, votre agence immobilière Entre-deux-Mers immobilier vous sélectionne des biens exceptionnels. Impliqués pour nos clients, nous mettons un point d’honneur à visiter chaque maison à vendre dans l’Entre-deux-Mers que nous proposons sur notre catalogue. Retrouvez ainsi des biens comme :Maisons de gîte, maisons de caractère, maisons de maître, maisons de village, maisons de ville, appartements, terrains à bâtir etc… Notre zone de recherche s’étend de Gensac à Pessac sur Dordogne, en passant par Montcaret, Eynesse, Pujols ou encore Flaujagues. |
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Réf.34149 Château 1 200 000 € FAI
Description
Agen Rive Gauche, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître 17 pièces de 690 m² avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m² environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m² et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composé de :
- 2 ha parc arboré
- 8 ha de terres irriguées
- 7 ha de peupliers(1000 pied) prêts à être récoltés
Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "L". et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière, Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial ;
La maison principale élevée de 2 étages offre 690 m² environ de surface habitable et offre :
Une vaste Entrée de 30m2 avec les carreaux d'origine et son escalier en
pierre -
Un premier Salon Style Napoléon 111 45m2
Un deuxième Salon (Bibliothèque) 24m2
Une salle à Manger 43m2
Cuisine 50m2 avec cheminée ouverte
Le Salon de Thé 30m2
Chambre 39m2 avec Salle d'eau privative
WC séparé
A l'étage:
Un grand Palier de 28m2 qui prolonge sur un Salon privé (ou Chambre) de
47m2
Chambre 33m2
Salle de Bain 12m2
Couloir Placards 24m2
Chambre 32m2
Salle de Bain 5,35m2
Chambre 29m2
Au dernière étage:
Un grand palier de 28m2
Chambre 26m2
Chambre 24,4m2
Chambre 35m2
Salle de Billard (ou Chambre) 35m2
Salle d'eau 8m2
WC Séparé
Confort : pompe à chaleur Daikin, Toiture, charpente et tableaux électriques récents, puit avec surpresseur L'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore
Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn. Commerces à 5mn en voiture.
Plus de détails
- Surface habitable775 m²
- Terrain 172 581 m²
- Pièces17
- Chambres9
- Age1876
- SDE-SDB4
- EtatRénovée
- Cadre Campagne
- Chauffage Pompe à Chaleur
- Assainissement Individuelle
- Dependances Granges, Garages
Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
