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Vous aussi faites l’acquisition d’une maison de caractère dans le Sud-Ouest de la France

Situé à Gensac, entre Bordeaux et Agen, votre agence immobilière Immorama Entre-deux-Mers propose à ces clients des maisons de caractère depuis plus de 20 ans dans la région du Sud-Ouest de la France.

Avec plus de 200 biens déjà vendus, notre catalogue est en constante évolution, alors n’hésitez pas à nous joindre si vous avez un coup de cœur pour l’une de nos maisons ou si vous souhaitez simplement avoir plus d’informations concernant l’un des biens proposés dans notre catalogue.

Nos derniers biens vendus

Jolie petite maison de village, composée d'une cuisine ouverte 5,6m2, un séjour de 18,7m2, vous trouverez à l'étage 1 chambre avec dressing 15m2 et 1 chambre 13.14, avec une salle d'eau 7.3m2.

Au coeur du village de Gensac, avec pharmacie, tabac, superette, école, maison de santé, coiffeur, arrêt de bus collège/lycée, gare à 8 minutes, restaurant...

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Réf.G548 Maison de village 137 000 € ^FAI

Description

A 10 min. de St. Foy la Grande, dans un petit hameau, beaux volumes pour cette maison de 173 m2 à rafraichir. Jardin de 1940 m2 et terrasse côté Ouest avec belle vue dégagée. Grange / atelier attenante semi-enterré. Garage attenant côté route.

La maison est composée de :

une salle à manger de 27 m2 avec porte fenêtre et cheminée
une cuisine aménagée de 12 m2
un salon de 27 m2 avec cheminée et porte fenêtre
un bureau / chambre de 25 m2 avec porte fenêtre
des WC
une salle d'eau avec douche de 6 m2
un cellier / buanderie de 7 m2
un garage accessible de la petite route
une grande cave avec sortie sur l'extérieur /chaufferie
une grange attenante de 45 m2

A l'étage :

une petite mezzanine de 9 m2 donnant sur le bureau
une chambre de 23 m2 avec salle d'eau /douche attenante de 4 m2
une deuxième chambre de 14 m2
une troisième chambre de 14 m2
un grenier (aménageable) de 30 m2

Taxe foncière : 630 €

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Plus de détails

Surface habitable173 m²
Terrain 1 940 m²
Pièces7
Chambres3
Ageancien
SDE-SDB2
Etatà rafraichir, gros oeuvre OK
Cadre rural, dans un hameau
Chauffage central au fuel + cheminée
Assainissement individuel, branchement Tout à l'égout à faire
Dependances grange attenante, garage, grande cave
Aéroport à 1 h 15 de Bordeaux et 45 min. de Bergerac

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

152D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

45E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an