Vente Manoir t16 630m² Dordogne

Réf.G538 Manoir 1 600 000 € FAI

  • G538 Manoir Dordogne
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En hauteur avec vue dégagée, au calme très belle chartreuse avec parc et terres (11 HA), maison d'amis attenante, 2 piscines, prestations haut de gamme.  Eléments anciens conservés, carreaux de gironde, cheminées, poutres apparantes. 

Depuis la terrasse plein sud avec les deux piscines de la propriété, vous profiteriez d’une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les onze hectares qui font parti de la propriété.

L'ensemble est composé de :

  • Une maison d'habitation principale de 560 m2
  • Une maison d'amis entièrement rénovée de 160 m2 avec piscine à contre courant et accès privatif
  • Une maison ancienne en pierres à rénover de environ 100 m2 au sol
  • Des dépendances (grange attenante, atelier, chaufferie)
  • Une grange en bas dans le vallon

La maison principale vous offre :

  • une grande cuisine familiale de 40 m2 avec cheminée
  • une salle à manger de 30 m2 avec ancien four à pain
  • un grand salon de 45 m2 avec cheminée, portes anciennes
  • un bureau de 27 m2
  • une suite parentale de 22 m2, avec salle de bains complête, dressing
  • deux chambres avec chacune sa salle d’eau et salle de bain
  •  une belle cave voûtée qui date de l'origine

A l'étage il y a une mezzanine de 44 m2 avec une magnifique charpente apparente surplombant le salon. Une autre chambre avec salle d'eau et dressing et  une grande pièce actuellement aménagé en dortoir. 

La maison d'amis, avec accès privatif, dispose de 160 m2 habitable, récemment rénové.  Cet espace se compose d’une grande entrée, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et trois chambres avec salle d’eau/bain. 

Dépendances :

  • Carport de 50 m2
  • Atelier de 49 m2
  • Buanderie de 10 m2
  • Grange en bas du vallon

A l'extérieur :

  • Grande piscinne 
  • Pergola et bassin 
  • Parc arboré

 

Plus de détails

  • Surface habitable630 m²
  • Terrain 110 000 m²
  • Pièces16
  • Chambres7
  • Ageorigine XIII ième
  • SDE-SDB7
  • Etaten très bon état
  • Cadre rural, avec 1 voisin discret
  • Chauffage central au fuel et poêles à bois
  • Assainissement individuel
  • Dependances grange attenante, atelier, deuxième grange
  • Aéroport à 1 h de Bordeaux et 45 min. de Bergerac

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
99C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
25D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an