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Vous aussi faites l’acquisition d’une maison de caractère dans le Sud-Ouest de la France

Situé à Gensac, entre Bordeaux et Agen, votre agence immobilière Immorama Entre-deux-Mers propose à ces clients des maisons de caractère depuis plus de 20ans dans la région du Sud-Ouest de la France.

Avec plus de 70 biens déjà vendus, notre catalogue est en constante évolution, alors n’hésitez pas à nous joindre si vous avez un coup de cœur pour l’une de nos maisons ou si vous souhaitez simplement avoir plus d’informations concernant l’un des biens proposés dans notre catalogue.

 

 

Nos derniers biens vendus

MAISON À RESTAURER- PESSAC SUR DORDOGNE 60 000 €

Charmante maison à rénover dans un petit hameau bord de Dordogne. Jardinet devant avec puits. Derrière : parcelle de 500 m2 environ. Eléments anciens conservées.

MAISON DE CAMPAGNE 64 000 €

En hauteur avec vue, petite maison de campagne comprenant : un séjour avec coin cuisine, une petite pièce (chambre d'appoint). A l'étage : chambre, salle d'eau et WC séparé. Garage / atelier attenant. Abris de jardin, le tout sur un terrain de 427 m2. Idéal pour un pied à terre paisible!

  • A 5 min. du village de Gensac : une petite maison original composée de :
  • Au rez de chaussée :
  • un séjour avec coin cuisine de 24 m2, porte fenêtre qui donne sur la terrasse.
  • une petite pièce de 8 m2 qui peut servir comme bureau ou chambre d'appoint.

A l'étage :

  • une chambre de 14 m2
  • une salle d'eau avec douche de 3 m2
  • des WC séparé
  • Terrain autour de 427 m2 avec garage / atelier attenant de 14 m2
  • Abris de jardin en bois.
  • Très belle vue dégagée.

Réf.G228 Maison de village 185 000 € FAI

  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac
  • G228 Maison de village Gensac

Description

Produit rare : au coeur d'un ancien village : charmante maison de 160 m2 habitable avec pigeonier et jolie parc de 1180 m2. Belles pièces, caves, garage, puits. Jardin muré. Possibilité de créer deux logements.

La maison est composée de :

  • Entrée de 6 m2
  • Cuisine avec cheminée de 24 m2
  • Petit salon avec cheminée 8 m2
  • Salle à manger avec cheminée et placards 15 m2
  • Cuisinette
  • Grande chambre de 36 m2
  • Salle d'eau avec WC
  • Dégagement avec 3 grandes chambres (18, 18 et 13 m2) 
  • Salle de bains de 12 m2
  •  Possibilité de 2 habitations.

 A l'extérieur :

  • garage
  • abris bois
  • pigeonier

Au rez de jardin : deux grandes caves, avec accès par la ruelle derrière, possibilité de les aménager.

Plus de détails

  • Surface habitable190 m²
  • Terrain 1 180 m²
  • Pièces8
  • Chambres4
  • Ageancien
  • SDE-SDB2
  • Etathabitable
  • Cadre village ancien
  • Chauffage mixte : chauffage au fuel et cheminée
  • Assainissement tout à l'égout
  • Dependances abris de voitures, pigeonnier, garage
  • Aéroport 30 min. de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
315E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
79F

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an