Réf.34645 Château 3 960 000 € ^FAI

Propriété viticole dont le proprietaire a une réputation internationalle dans le millieu du vin:

En hauteur avec vue dégagée sur la vallée de la Dordogne, à 15 min. de St. Emilion, une perle rare, le parfait exemple de la chartreuse, caractérisé comme demeure classique "à la française" sur cour carré avec le logis en face de l'entrée, portail monumentale et exceptionnel encadré par deux tours d'angle carrées. Environ 19 Ha de terres, dont 8 HA de vignes en production avec les vins produit dans le chai du Chateau. Très belle prestations, 400 m2 environ de dépendances, maison de gardien entièrement renovée et grange séparée.

Le château: logement principal avec au rez de chaussée : 

• Entrée traversante de 31 m2, carreaux de gironde
• Salle à manger de 31 m2 avec cheminée
• Salon de 41 m2 avec chéminée ornemental 
• Cuisine de 32 m2 équipée haut de gamme
• Salle d'eau avec douche de 8 m2, WC séparé, chaufferie de 6 m2
• Petit salon avec ancien four de 30 m2
• Grande chambre de 32 m2 avec salle d'eau / WC attenante (6 m2)

A l'étage :

• Un  pallier spacieux de 43 m2 avec ascenseur
• Une chambre de 20 m2
• Une salle de bains avec baignoire, lavabo's, WC de 8 m2
• Une grande chambre de 25 m2
• Un grenier : pièce de 41 m2 à aménager. 
• Cet étage est aussi accèssible par un ascenseur ou escalier.

Logement d'amis séparé composé de :

Séjour avec cuisine, salon, cheminée de 42 m2

A l'étage :

• Une salle à manger de 25 m2
• Une chambre de 16 m2
• Une deuxième chambre de 16 m2
• Une salle de bains avec douche, baignoire, WC spacieuse de 11 m2

Les dépendances: 

Aile droite : atelier, garage et la tour droite qui fait  25 m2 surface au sol.

Aile gauche : Chai tout neuf et Chai à  barriques, cave voûtée,  tour (25 m2 au sol)

Maison de gardien entièrement rénovée de 90 m2 

Grange de 200 m2, abri bois.

Parc avec chappelle, petite mare, près.

Equipements :

Double vitrage neuf partout

Assainissement aux normes (refait entièrement)