Maison de caractère t6 Secteur Velines 199 950 €

Réf.4452 Maison de caractère 199 950 € ^FAI

Description

Près du village de Vélines , dans un petit hameau, charmante maison en pierres offrant : une grande cuisine, salon/séjour avec cheminée ancienne, 4 chambres, 2 salles d'eau, entrée et garage. Chauffage central au gaz de ville. Jardin attenante et deuxième parcelle juste en face.

La maison est composée de :

une entrée de 12 m2 avec WC / douche
une cuisine aménagée avec cheminée ( 22 m2 )
un salon / séjour de 34 m2 avec cheminée

A l'étage :

L'escalier situé à l'entrée vous donne accès à :

un dégamement
une chambre de 15 m2, plancher au sol
une chambre de 13 m2, plancher au sol
une salle d'eau de 4 m2
une chambre de 24 m2

Le deuxième escalier (au salon) vous donne accès à :

un palier avec une salle d'eau avec douche et WC de 2,5 m2
une chambre mansardée de 24 m2

Attenant à la maison : grand garage dont une partie peut servir comme buanderie.

Jardinet clôturé et arboré devant la maison. Bucher en pierre. Une deuxième parcelle est située en face, avec des fruitiers + potager.

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Plus de détails

Surface habitable158 m²
Terrain 1 214 m²
Pièces6
Chambres4
Ageancien rénové
SDE-SDB3
Etatbon état
Cadre rural, dans un hameau
Chauffage au gaz de ville et cheminée
Assainissement individuel
Dependances garage attenant
Aéroport à 1 h de Bordeaux et 1 h. de Bergerac

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

214D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

31D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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Immorama Entre Deux Mers: profitez de notre savoir-faire

Le site Immorama Entre Deux Mers de Jamie ANDERSON et Gaby Van EDOM est basé dans le village de PESSAC SUR DORDOGNE, au centre d'une belle région entre la Dordogne et la Garonne. Passionnés par le métier, nous sommes actifs dans un secteur où 3 départements se touchent : la Gironde, la Dordogne et le Lot et Garonne. Venue m'installer dans la région en 2005, je suis professionnelle de l'immobilier depuis 8 ans, ce qui m'a donné une belle expérience dans la vente des biens de caractère, aussi bien avec une clientèle locale qu'étrangère. Aujourd'hui je travaille avec Beyond Immobilier pour vous proposer un choix encore plus grand et une équipe encore plus efficace pour vous aider vendre votre bien.

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Jamie ANDERSON - Agent Independant

Beyond Immobilier CPI 3301 2016 000 0004

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Réf.4452 Maison de caractère 199 950 € FAI