Vente Château t16 600m² Secteur St. Emilion

Réf.J513 Château 1 325 000 € FAI

  • J513 Château Secteur St. Emilion
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La propriété du château domine la vallée du Villesèque à Rauzan. Avec une vue surplombant le vallon, elle est entourée de fossés (Douves) partiellement conservés, ses vergers (cerisiers entre autres), et ses vignes.

Les terrains se composent de 2,5 hectares de vignes en production, et environ 10 hectares de parc , verger, et des près vallonnés. Taris est une seigneurie attestée depuis le XVe siècle. Au fil du temps, le château voit se succéder différents propriétaires.

En 1803, quand la propriété est vendue à Jean Baptiste Gaigneron de Jolimont, elle comprend alors une maison neuve, un chai, un cuvier, une grange, une brûlerie, un colombier mais aussi deux corps de métairie. En 1817, elle est achetée par Pierre Nicolas de Bense, ancien procureur général du conseil souverain de la Martinique. Le château et ses vignes sont maintenant dans la même famille depuis plusieurs générations.

Aujourd hui le château vous propose : Rez-de-chausée : Entrée : 20m² Cuisine : 16m² Salle à Manger : 24m² Salon 1 : 31m² Salon 2 : 31m² Chambre : 29m² Chambre : 14m² Salle de Bains : 14m² Salle d'eau : 4m² Bureau : 21m² Chaufferie : 30m. A l'étage: Palier : 38m² Chambre : 15m² Chambre : 22m² Chambre avec dressing : 36m² Chambre : 16m² Chambre: 16m² Chambre : 24m². Appartement Privé au rez-de-chausée Salon avec Cuisine américaine : 49m² Arrière Cuisine : 21m² Salle à Manger : 40m² Bureau : 37m² Chambre avec Salle d'eau : 17m² Salle d'eau : 3m² Cave Voutée .

N'hésitez pas à venir découvrir et vous laissez séduire par cette charmante propriété qui vous replongera sans nul doute dans l'histoire avec un grand H. Amoureux des vielles pierres ? Il vous faudra alors peu de temps pour vous voir habiter les lieux, l'aménager à votre goût, rêver sur vos prochains repas en famille au beau milieu de la cours intérieure, imaginer les enfants courir et remplir de leurs rires ce château, s'imaginant être de preux chevaliers ou princesses. Il vous sera aussi aisé de laisser libre cours à tous vos projets professionnels, qu'ils soient en lien avec le vin, la découverte de la région, l'accueil touristique, un espace bien être, que sais-je encore. De plus le village de Rauzan ne manque pas d'atouts pour se faire. Il s'agit là d'un endroit merveilleux dans un environnement calme et magnifique, laissez-vous imprégner des lieux et laissez votre imagination faire le reste.

 

Plus de détails

  • Surface habitable600 m²
  • Terrain 12 690 000 m²
  • Pièces16
  • Chambres9
  • Ageancien
  • SDE-SDB3
  • Etatgros oeuvre en bon état
  • Cadre rural avec une vue dégagée
  • Chauffage central au fuel + cheminée
  • Assainissement individuel
  • Dependances garages, chais , granges, auvent, porche
  • Aéroport à 45 min. de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
120C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
32D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an