Vente Maison de caractère t8 200m² PESSAC SUR DORDOGNE

Réf.J497 Maison de caractère 499 000 € FAI

  • J497 Maison de caractère PESSAC SUR DORDOGNE
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Emplacement exceptionnel pour cette Maison de Maître entièrement rénovée prestations haut de gamme) , au bout d'un chemin bord de Dordogne. Parc de 5740 m2 avec piscine chauffée.

 Les pièces sont lumineuses et confortables avec un chauffage au sol au rez de chausée. La cuisine est spacieuse 30m2, toute neuve et donne sur deux terrasses - dont une terrasse au sud pour la matinée, et une terrasse à l'ouest.  Au rez de chausée une grande entrée centrale vous améne à droite dans le salon traversant avec son insert, à gauche dans la salle à manger et la cuisine. A l'arrière de la propriété,  vous trouverez un WC séparé, une buanderie, véranda et terrasse qui donnent sur la piscine (11 x 5 m).

Au rez de chaussée, il y a une première chambre avec sa propre salle d'eau. Un magnifique escalier en frêne vous amène à l'étage où vous avez la suite parentale avec baignoire, et deux autres chambres avec une salle d'eau familiale.  Parquet en chêne massif partout.

 A l'extérieur vous profitez de la rivière, d'une vue superbe, et d'un parc de 5740 m2 avec une belle piscine (chauffée) et sa terrasse autour.

La maison est composée de :

au rez de chaussée:

  • une entrée traversante de 15 m2
  • un salon avec insert de 17 m2
  • une salle à manger de 25 m2
  • une cuisine équipée de 30 m2
  • une buanderie de 9 m2
  • une réserve de 8 m2
  • une chambre de 25 m2
  • une salle d'eau (à créer) de 6 m2

A l'étage :

  • un dégagement
  • une chambre de 16 m2
  • une salle de bains complête de 13 m2
  • une chambre de 10 m2
  • une chambre de 12 m2
  • une salle d'eau de 6 m2

Village avec commerces à proximité.

Taxe foncière : 750 €

Plus de détails

  • Surface habitable200 m²
  • Terrain 5 740 m²
  • Pièces8
  • Chambres4
  • Ageancien rénové
  • SDE-SDB3
  • Etatparfait état, belles finitions, double vitrage
  • Cadre rural, bord de rivière
  • Chauffage central électrique, au sol , insert
  • Assainissement individuel aux normes
  • Dependances abris
  • Aéroport à 30 min de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
265E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
8B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an