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Vous aussi faites l’acquisition d’une maison de caractère dans le Sud-Ouest de la France

Situé à Gensac, entre Bordeaux et Agen, votre agence immobilière Immorama Entre-deux-Mers propose à ces clients des maisons de caractère depuis plus de 20ans dans la région du Sud-Ouest de la France.

Avec plus de 70 biens déjà vendus, notre catalogue est en constante évolution, alors n’hésitez pas à nous joindre si vous avez un coup de cœur pour l’une de nos maisons ou si vous souhaitez simplement avoir plus d’informations concernant l’un des biens proposés dans notre catalogue.

 

 

Nos derniers biens vendus

MAISON À RESTAURER- PESSAC SUR DORDOGNE 60 000 €

Charmante maison à rénover dans un petit hameau bord de Dordogne. Jardinet devant avec puits. Derrière : parcelle de 500 m2 environ. Eléments anciens conservées.

MAISON DE CAMPAGNE 64 000 €

En hauteur avec vue, petite maison de campagne comprenant : un séjour avec coin cuisine, une petite pièce (chambre d'appoint). A l'étage : chambre, salle d'eau et WC séparé. Garage / atelier attenant. Abris de jardin, le tout sur un terrain de 427 m2. Idéal pour un pied à terre paisible!

  • A 5 min. du village de Gensac : une petite maison original composée de :
  • Au rez de chaussée :
  • un séjour avec coin cuisine de 24 m2, porte fenêtre qui donne sur la terrasse.
  • une petite pièce de 8 m2 qui peut servir comme bureau ou chambre d'appoint.

A l'étage :

  • une chambre de 14 m2
  • une salle d'eau avec douche de 3 m2
  • des WC séparé
  • Terrain autour de 427 m2 avec garage / atelier attenant de 14 m2
  • Abris de jardin en bois.
  • Très belle vue dégagée.

Réf.G477 Maison à restaurer 99 000 € FAI

  • G477 Maison à restaurer Secteur Montcaret
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  • G477 Maison à restaurer Secteur Montcaret

Description

Dans un petit hameau tranquille : maison de Maître avec plusieurs dépendances à rénover. Chauffage central au gaz de ville / tout à l'égout et double vitrage. Vue dégagée, près de la Dordogne. Prix très intéressant!

La maison est composée de :

  • une entrée de 14 m2
  • une salle à manger / salon de 20 m2
  • une cuisine de 15 m2
  • une pièce de 11 m2
  • une buanderie de 9 m2 avec cheminée ancienne
  • chaufferie de 4 m2 avec accès au jardin / cour derrière la maison
  • WC de 2 m2

A l'étage :

  • un pallier (plancher) de 11 m2
  • une chambre de 16 m2 avec placards 
  • une chambre de 21 m2 avec cheminée
  • une chambre de 17 m2
  • une salle d'eau avec WC de 4 m2
  • une pièce de 8 m2 à aménager

Attenant à la maison :

  • une grange de 46 m2 (bétonné)
  • un atelier de 28 m2 (bétonné)
  • un autre bâtiment (chai) de 50 m2, bétonné.

A l'extérieur : 

jardin arboré avec puits.

cour et jardinet derrière la maison avec accès à la dépendance.

 

Plus de détails

  • Surface habitable280 m²
  • Terrain 3 000 m²
  • Pièces6
  • Chambres3
  • Ageancien à rénover
  • SDE-SDB1
  • Etatgros oeuvre en bon état
  • Cadre rural avec une vue dégagée, petit hameau
  • Chauffage central au gaz de ville
  • Assainissement tout à l'égout
  • Dependances atelier et chai et grange (124 m2)
  • Aéroport à 30 min. de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
272E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
54E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an