Vente Maison de caractère t13 450m² Gensac

Réf.G439 Maison de caractère 850 000 € FAI

  • G439 Maison de caractère Gensac
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Bel ensemble en pierres composé d'une maison de Maître, 3 gîtes et plusieurs dépendances. Parc, piscine, ancien lavoir, source et lac, avec 6 HA de terrain dont 4 HA en près. Très beau parc paysagé.

La maison principale est composée de :

  • grande pièce à vivre avec coin cuisine avec insert, salle à manger et salon avec insert, murs en pierres apparantes
  • une salle de bains avecdouche
  • un WC
  • une chambre, plancher au sol, mur en pierre apparante

A l'étage : 3 belles chambres, plancher au sol, pallier.

Attenant à la maison 3 gîtes aménagés pour 8 personnes, 4 personnes et un couple.

Grand sous-sol sur la surface totale de la maison (accessible par le rez de jardin)

Dépendances :

  • 2 garages
  • un atelier
  • un auvent
  • un hangar de 72 m2 (6 x 12m)

Equipements :

  • Double vitrage partout
  • Chauffage central au gaz (citerne) et électrique (chambres des gîtes)
  • taxe foncière : 1050 €
  • piscine en contrebas du rocher
  • ancien lavoir
  • puits et source
  • 2 lacs
  • 4 HA de prairies

Plus de détails

  • Surface habitable450 m²
  • Terrain 60 000 m²
  • Pièces13
  • Chambres9
  • Ageancien rénové
  • SDE-SDB4
  • Etattrès bon état
  • Cadre rural avec une vue dégagée
  • Chauffage central au gaz (citerne) et cheminées
  • Assainissement individuel
  • Dependances 2 garages, hangar de 72 m2, sous-sol
  • Aéroport à 1 h de Bordeaux et 45 min. de Bergerac

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
224D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
18C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an