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Vous aussi faites l’acquisition d’une maison de caractère dans le Sud-Ouest de la France

Situé à Gensac, entre Bordeaux et Agen, votre agence immobilière Immorama Entre-deux-Mers propose à ces clients des maisons de caractère depuis plus de 20 ans dans la région du Sud-Ouest de la France.

Avec plus de 200 biens déjà vendus, notre catalogue est en constante évolution, alors n’hésitez pas à nous joindre si vous avez un coup de cœur pour l’une de nos maisons ou si vous souhaitez simplement avoir plus d’informations concernant l’un des biens proposés dans notre catalogue.

 

 

Nos derniers biens vendus

Jolie petite maison de village, composée d'une cuisine ouverte 5,6m2, un séjour de 18,7m2, vous trouverez à l'étage 1 chambre avec dressing 15m2 et 1 chambre 13.14, avec une salle d'eau 7.3m2.

Au coeur du village de Gensac, avec pharmacie, tabac, superette, école, maison de santé, coiffeur, arrêt de bus collège/lycée, gare à 8 minutes, restaurant...

Réf.G429 Maison de campagne 141 000 € FAI

  • G429 Maison de campagne PESSAC SUR DORDOGNE
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  • G429 Maison de campagne PESSAC SUR DORDOGNE

Description

Dans un cadre de verdure, charmante maison en rive de Dordogne avec jardin arboré et clôturé de 810 m2. La maison est composée d'un salon, cuisine/salle à manger, WC, une salle de bains, chai attenant. A l'étage  encore 2 belles chambres, une troisième grande chambre avec dressing et salle d'eau avec douche, grenier aménageable.

Aménagement de la maison :

  • Cuisine aménagée / séjou, plancher au sol, porte fenêtre , 28 m2
  • Salon avec insert et porte fenêtre de 26 m2
  • Dégagement / cage escalier de 9 m2
  • Salle de bains de 5 m2
  • WC de 2 m2
  • chai de 19 m2

A l'étage :

  • grand pallier 10 m2
  • 2 belles chambres, plancher au sol (14 m2 et 14 m2)
  • une troisième grande chambre de 20 m2 avec sa salle d'eau 5 m2 (douche) et dressing 
  • grenier aménageable de 24 m2
Pas de servitudes
Taxe foncière : 521 €
Toitures en bon état, double vitrage PVC sur la partie ancienne
Contactez-nous pour ce bien

Plus de détails

  • Surface habitable133 m²
  • Terrain 810 m²
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Ageancien
  • SDE-SDB2
  • Etatbon état
  • Cadre rural, dans un hameau
  • Chauffage insert et radiateurs électrique
  • Assainissement individuel
  • Dependances chai attenant
  • Aéroport à 30 min de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
318E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
9B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an