Vente Maison de caractère t14 445m² Ste. Foy la Grande

Réf.G371 Maison de caractère 499 000 € FAI

  • G371 Maison de caractère Ste. Foy la Grande
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Bel ensemble de caractère, restauré en douceur avec authenticité préservé. Maison principal avec 5 chambres, 3 salle de bains, grandes pièces de réception. Gite (2 chambres ) attenant en parfait état. Toutes les pièces sont très lumineux. Toitures, électricité, et assainissement refait. Parc autour de 4000 m2, piscine au sel, vue dégagée sur bois et vignobles. L'ensemble est situé dans un petit hameau, très paisible et sans nuisances sonores. St. Foy la Grande est à 10 min. 

La maison principale est composée de :

  • Entrée avec anciens carreaux de 11 m2
  • Grande cuisine avec portes fenêtres, poêle à bois
  • Grand salon de 42 m2 avec cheminée, anciens carreaux, poutres apparantes
  • Salle à manger de 20 m2
  • Bureau de 19 m2
  • Dégagement de 14 m2
  • Cellier de 6 m2

A l'étage :

  • Un grand pallier de 15 m2
  • 5 belles chambres de 21, 25, 14, 14 et 37 m2 avec parquet en châtaigner.
  • 3 salles d'eau spacieuses de 13, 6, et 9 m2 avec WC
  • WC séparé

Le gite comprend :

  • Une cuisine équipée de 30 m2 avec accès à la terrasse
  • Un salon de 24 m2 avec cheminée
  • Une salle à manger de 19 m2
  • Deux belles chambres de 22 et 18 m2
  • Un pallier de 9 m2
  • Une salle de bains de 9 m2

Extérieur

  • Parc arboré de 4000 m2 avec piscine (11,5 x 5 m) au sel
  • Cour fermée avec espace parking
  • Puits
  • Atelier et pool house, debarras en pierres


Plus de détails

  • Surface habitable445 m²
  • Terrain 4 000 m²
  • Pièces14
  • Chambres7
  • Age1750 environ
  • SDE-SDB4
  • Etattrès bon, toitures et électricité refaites
  • Cadre rural, très calme, aucune nuisance
  • Chauffage au fuel Viesmann
  • Assainissement individuel aux normes
  • Dependances Atelier, pool house, abris
  • Aéroport à 30 min. de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
75B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
25D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an