Vente Propriétés viticoles t13 450m² St. Quentin de Caplong

Réf.G324 Propriétés viticoles 880 000 € FAI

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En hauteur, très belle ensemble composée d'une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d'amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d'un seul tenant avec allée privative, dont 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L'ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande.

La maison principale est composée de :

  • Hall d'entrée 17 m2, tomettes au sol
  • Grand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres
  • salon / bibliothèque avec cheminée 38 m2
  • Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée
  • 4 grandes chambres (25, 20, 18 et 17 m2)
  • 2 salles de bains et 2 salles d'eau
  • Bureau
  • Lingerie / chaufferie 9 m2
  • Dégagement : 20 m2
  • La maison d'amis comprend (60 m2)  : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique.
  • Le Pigeonnier  (maison d'invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC.
Grandes dépendances entièrement rénovées comprenant :
  • cuvier avec cuves en inox thermo-régulées 90 m2
  • chais et barriques (avec étage ) 200 m2
  • garage 3 voitures. Local technique, grange/atelier.
  • Belle cour intérieure, pigeonier avec terrasse couverte, piscine.
Pigeonnier aménagé en Maison d'amis.
 
L'ensemble des toitures a été refaite en 1990. Isolation de 30 cm sur les combles couvert avec panneaux de contreplaqué marine.

Plus de détails

  • Surface habitable450 m²
  • Terrain 50 000 m²
  • Pièces13
  • Chambres5
  • Ageancien rénové
  • SDE-SDB4
  • Etattrès bon état
  • Cadre rural, en hauteur avec vue
  • Chauffage au fuel, cheminées
  • Assainissement individuel
  • Dependances chais, garages, pigeonnier
  • Aéroport à 30 min de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
138C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
15C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an