Du nouveau chez votre agence immobilière en Entre-deux-Mère

Découvrez ici nos dernières nouveautés immobilières !

Des professionnels réactifs à votre service

Toujours à l’écoute du marché, nous proposons régulièrement des nouveautés à notre clientèle. Toujours sur la zone de l’Entre-deux-Mers (Sud-Ouest de la France), nous actualisons continuellement notre offre afin de vous proposer des biens inédits et qui viennent tout juste d’apparaître sur le marché de l’immobilier en Entre-deux-Mers.

Constamment en recherche de nouveautés, soyez certains de retrouver les derniers biens mis en vente sur le marché dans la région de l’Entre-deux-Mers.

Vous avez des questions concernant des nouveautés immobilières sur l’Entre-deux-Mers ? N’hésitez pas à nous poser des questions concernant nos nouveautés ! Nous sommes à votre écoute par téléphone ou par mail.

Un aperçu de notre catalogue de nouveautés

MAISON DE VILLAGE- GENSAC 220 000 €
Dans le centre de Gensac, maison rénovée sur 3 niveaux, possibilité de diviser en 2 appartements avec accès séparé. Cave et petit jardin avec vue sur le vallon.

MAISON DE CARACTÈRE- CAPLONG 262 500 €
Très bel environnement pour cette ancienne ferme viticole située dans un parc de 6095 m2. Maison principale de 234 m2, petit logement de 40 m2 à rénover. Chai attenante, grange, hangar.

MAISON DE PLAIN PIED- RIOCAUD 295 000 €
Belle maison contemporaine bien placée avec grand séjour / cuisine très lumineux, 4 chambres, cellier, Salle de bains avec baignoire et douche, WC. Terrasses autour, piscine 10 X 5, jardin clôturé....

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Réf.G309 Maison de campagne 395 000 € ^FAI

Description

A 5 min. du village de Gensac, très bel ensemble style ferme forte - girondine en pierres, situé dans un petit hameau. Cour intérieure murée avec logement séparé, magnifique cheminée. La maison principale est composée d'une entrée, grande cuisine avec cheminée, salon, 2 chambres, SDB et WC. A l'étage : grand espace ouvert très lumineux, actuellement en usage de bureau / studio. Escalier en pierre pour descendre au rez de jardin. Cave voûtée, cellier, atelier, garage et petit logement/ studio avec accès par le jardin. Joli parc avec mare. Grosse oeuvre en très bon état. Double vitrage partout, chauffage central avec pompe à chaleur et panneaux solaires.

Au rez de chaussée :

Entrée de 13 m2 avec escalier en pierre qui monte à l'étage
Cuisine aménagée de 35 m2 avec cheminée
Salon de 34 m2 avec porte fenêtres donnant sur la cour intérieur/poêle à bois
Salle d'eau + WC 3 ,5 m2
Chambre de 13 m2
Salle de bains attenante de 9 m2
Chambre de 34 m2 avec cheminée.

A l'étage :

Grand espace ouvert et lumineux actuellement en usage de studio de 101 m2, velux neufs, salle d'eau avec WC.
Grenier aménagé en usage de dressing

Au rez de jardin :

Bureau / studio de 40 m2 avec salle d'eau /WC
Cave voûtée de 35 M2
Cave (conserves) : 16 m2
Atelier : 9 m2
Chaufferie (pompe à chaleur neuve) : 24 m2
Atelier et garage
Orangerie de 8 m2
Petit garage de 14 m2

Côté cour :

Logement séparé avec cheminée : pièce de 34 m2 avec mezzanine (12 m2) et salle d'eau avec WC.

A l'extérieur :

Une mare
Un puits
Parc arboré et clôturé

Plus de détails

Surface habitable318 m²
Terrain 6 150 m²
Pièces8
Chambres4
Ageancien rénové
SDE-SDB3
Etatgros oeuvre en bon état, double vitrage
Cadre rural, dans un hameau
Chauffage pompe à chaleur, cheminée et poêle à bois
Assainissement fosse septique
Dependances garages, sous-sol, atelier, orangerie
Aéroport à 30 min de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

230D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an