Du nouveau chez votre agence immobilière en Entre-deux-Mère
Découvrez ici nos dernières nouveautés immobilières ! Des professionnels réactifs à votre serviceToujours à l’écoute du marché, nous proposons régulièrement des nouveautés à notre clientèle. Toujours sur la zone de l’Entre-deux-Mers (Sud-Ouest de la France), nous actualisons continuellement notre offre afin de vous proposer des biens inédits et qui viennent tout juste d’apparaître sur le marché de l’immobilier en Entre-deux-Mers. Constamment en recherche de nouveautés, soyez certains de retrouver les derniers biens mis en vente sur le marché dans la région de l’Entre-deux-Mers. Vous avez des questions concernant des nouveautés immobilières sur l’Entre-deux-Mers ? N’hésitez pas à nous poser des questions concernant nos nouveautés ! Nous sommes à votre écoute par téléphone ou par mail. |
Un aperçu de notre catalogue de nouveautésMAISON DE VILLAGE- GENSAC 220 000 € MAISON DE CARACTÈRE- CAPLONG 262 500 € MAISON DE PLAIN PIED- RIOCAUD 295 000 € |
Réf.G309 Maison de campagne 395 000 € FAI
Description
A 5 min. du village de Gensac, très bel ensemble style ferme forte - girondine en pierres, situé dans un petit hameau. Cour intérieure murée avec logement séparé, magnifique cheminée. La maison principale est composée d'une entrée, grande cuisine avec cheminée, salon, 2 chambres, SDB et WC. A l'étage : grand espace ouvert très lumineux, actuellement en usage de bureau / studio. Escalier en pierre pour descendre au rez de jardin. Cave voûtée, cellier, atelier, garage et petit logement/ studio avec accès par le jardin. Joli parc avec mare. Grosse oeuvre en très bon état. Double vitrage partout, chauffage central avec pompe à chaleur et panneaux solaires.
Au rez de chaussée :
- Entrée de 13 m2 avec escalier en pierre qui monte à l'étage
- Cuisine aménagée de 35 m2 avec cheminée
- Salon de 34 m2 avec porte fenêtres donnant sur la cour intérieur/poêle à bois
- Salle d'eau + WC 3 ,5 m2
- Chambre de 13 m2
- Salle de bains attenante de 9 m2
- Chambre de 34 m2 avec cheminée.
A l'étage :
- Grand espace ouvert et lumineux actuellement en usage de studio de 101 m2, velux neufs, salle d'eau avec WC.
- Grenier aménagé en usage de dressing
Au rez de jardin :
- Bureau / studio de 40 m2 avec salle d'eau /WC
- Cave voûtée de 35 M2
- Cave (conserves) : 16 m2
- Atelier : 9 m2
- Chaufferie (pompe à chaleur neuve) : 24 m2
- Atelier et garage
- Orangerie de 8 m2
- Petit garage de 14 m2
Côté cour :
Logement séparé avec cheminée : pièce de 34 m2 avec mezzanine (12 m2) et salle d'eau avec WC.
A l'extérieur :
- Une mare
- Un puits
- Parc arboré et clôturé
Plus de détails
- Surface habitable318 m²
- Terrain 6 150 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Ageancien rénové
- SDE-SDB3
- Etatgros oeuvre en bon état, double vitrage
- Cadre rural, dans un hameau
- Chauffage pompe à chaleur, cheminée et poêle à bois
- Assainissement fosse septique
- Dependances garages, sous-sol, atelier, orangerie
- Aéroport à 30 min de Bergerac et 1 h de Bordeaux
Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an