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Vous aussi faites l’acquisition d’une maison de caractère dans le Sud-Ouest de la France

Situé à Gensac, entre Bordeaux et Agen, votre agence immobilière Immorama Entre-deux-Mers propose à ces clients des maisons de caractère depuis plus de 20 ans dans la région du Sud-Ouest de la France.

Avec plus de 200 biens déjà vendus, notre catalogue est en constante évolution, alors n’hésitez pas à nous joindre si vous avez un coup de cœur pour l’une de nos maisons ou si vous souhaitez simplement avoir plus d’informations concernant l’un des biens proposés dans notre catalogue.

Nos derniers biens vendus

Jolie petite maison de village, composée d'une cuisine ouverte 5,6m2, un séjour de 18,7m2, vous trouverez à l'étage 1 chambre avec dressing 15m2 et 1 chambre 13.14, avec une salle d'eau 7.3m2.

Au coeur du village de Gensac, avec pharmacie, tabac, superette, école, maison de santé, coiffeur, arrêt de bus collège/lycée, gare à 8 minutes, restaurant...

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Réf.G286 Maison de campagne 159 000 € ^FAI

Description

Maison en cours de rénovation de 150 m² à vendre à Juillac Bord de Dordogne

Au calme à la campagne, maison en cours de rénovation : beaux volumes, lumineux, grand salon avec vue sur la rivière, 2 chambres. Double vitrage. Assainissement au normes. Parc arboré de 1752 m2 avec chalet en bois. Electricité refaite entièrement. Menuisieries en alu (à part 2 fenêtres) , double vitrage , volets neufs en bois sur toutes les portes.

Dans un cadre de verdure, maison traditionnelle construite en 1986 et agrandit en 2013. La maison est composée de :

Au rez de chaussée

- une cuisine/salle à manger de 34 m2 ouvert sur le salon

- un vaste salon avec vue sur la rivière de 28 m2, grande baie vitrée avec volet roulant électrique.

- une chambre de 9 m2

- une pièce de 5 m2 prévu pour une salle d'eau avec douche

- une pièce prévue pour WC séparé

- une entrée de 7 m2

- une buanderie / cellier de 13,5 m2

A l'étage :

- belle chambre avec vue sur la rivière de 16 m2, parquet au sol

- une salle d'eau avec douche à l'italienne de 8 m2, WC, lavabo double vasques

- un dressing de 6 m2

A l'extérieur :

Près de la rivière : une dalle en béton en place avec arrivées sanitaires et électriques.

Accès par allée privée. 4 façades sur terrain 17a 52ca. Surface habitable : 150m²
Sans servitude de passage et sans vis-à-vis, la propriété est entourée de vignes. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement aux normes.

- Endroit prévu pour piscine (5m sur 10m).
- Terrain non inondable.
- Zone blanche
- Possibilité de construire un accès direct à la rivière avec ponton et terrasse la surplombant.

Près de Pessac et Gensac : commerces de proximité et restos.

Contactez-nous pour ce bien

Plus de détails

Surface habitable150 m²
Terrain 1 752 m²
Pièces5
Chambres2
Age1986 plus partie en 2013
SDE-SDB1
Etaten cours de rénovation
Cadre rural, au calme avec vue dégagée
Chauffage électrique et conduit de cheminée
Assainissement individuel au normes
Dependances bord de Dordogne
Aéroport à 30 min. de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

174D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an