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Vous aussi faites l’acquisition d’une maison de caractère dans le Sud-Ouest de la France

Situé à Gensac, entre Bordeaux et Agen, votre agence immobilière Immorama Entre-deux-Mers propose à ces clients des maisons de caractère depuis plus de 20ans dans la région du Sud-Ouest de la France.

Avec plus de 70 biens déjà vendus, notre catalogue est en constante évolution, alors n’hésitez pas à nous joindre si vous avez un coup de cœur pour l’une de nos maisons ou si vous souhaitez simplement avoir plus d’informations concernant l’un des biens proposés dans notre catalogue.

 

 

Nos derniers biens vendus

MAISON À RESTAURER- PESSAC SUR DORDOGNE 60 000 €

Charmante maison à rénover dans un petit hameau bord de Dordogne. Jardinet devant avec puits. Derrière : parcelle de 500 m2 environ. Eléments anciens conservées.

MAISON DE CAMPAGNE 64 000 €

En hauteur avec vue, petite maison de campagne comprenant : un séjour avec coin cuisine, une petite pièce (chambre d'appoint). A l'étage : chambre, salle d'eau et WC séparé. Garage / atelier attenant. Abris de jardin, le tout sur un terrain de 427 m2. Idéal pour un pied à terre paisible!

  • A 5 min. du village de Gensac : une petite maison original composée de :
  • Au rez de chaussée :
  • un séjour avec coin cuisine de 24 m2, porte fenêtre qui donne sur la terrasse.
  • une petite pièce de 8 m2 qui peut servir comme bureau ou chambre d'appoint.

A l'étage :

  • une chambre de 14 m2
  • une salle d'eau avec douche de 3 m2
  • des WC séparé
  • Terrain autour de 427 m2 avec garage / atelier attenant de 14 m2
  • Abris de jardin en bois.
  • Très belle vue dégagée.

Réf.G286 Maison de campagne 129 000 € FAI

  • G286 Maison de campagne Juillac
  • G286 Maison de campagne Juillac
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  • G286 Maison de campagne Juillac
  • G286 Maison de campagne Juillac

Description

Maison en cours de rénovation de 150 m² à vendre à Juillac Bord de Dordogne

Au calme à la campagne, maison en cours de rénovation : beaux volumes, lumineux, grand salon avec vue sur la rivière, 2 chambres. Double vitrage. Assainissement au normes. Jolie parc arboré de 1752 m2 avec chalet en bois. Une partie de l'électricité reste à finir.

Dans un cadre de verdure, maison traditionnelle construite en 1986 et agrandit en 2013. La maison est composée de : 

Au rez de chaussée

- une cuisine/salle à manger de 34 m2 ouvert sur le salon

- un vaste salon  avec vue sur la rivière de 28 m2

- une chambre de 9 m2

- une salle de d'eau de 5 m2

- WC

- une entrée de 7 m2

- une buanderie / cellier de 13,5 m2

A l'étage :

- belle chambre avec vue sur la rivière de 16 m2

- une salle d'eau avec douche, WC, lavabo double vasques de 8 m2

- un dressing  de 6 m2

A l'extérieur :

Grand chalet en bois, au fond du jardin, près de la rivière. Dalle de béton en place avec arrivées sanitaires et électriques.


Accès par allée privée. 4 façades sur terrain 17a 52ca. Surface habitable : 150m²
Sans servitude de passage et sans vis-à-vis, la propriété est entourée de vignes. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement aux normes.

- Endroit prévu pour piscine orientée Sud (5m sur 10m).
- Terrain non inondable.
- Zone blanche
- Possibilité de construire un accès direct à la rivière avec ponton et terrasse la surplombant.

Près de Pessac et Gensac : commerces de proximité et restos.

 

 

 

 

 

Plus de détails

  • Surface habitable150 m²
  • Terrain 1 752 m²
  • Pièces5
  • Chambres2
  • Age1986 plus partie en 2013
  • SDE-SDB1
  • Etaten cours de rénovation
  • Cadre rural, au calme avec vue dégagée
  • Chauffage électrique et cheminée
  • Assainissement individuel au normes
  • Dependances Chalet en bois bord de Dordogne
  • Aéroport à 30 min. de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
174D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
7B

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an