Découvrez nos maisons à vendre dans l’Entre-deux-Mers

Des biens d’exception

Avec plus de 22 ans d’expérience dans la vente de maisons dans l’Entre-deux-Mers, vos agents de Entre-deux-Mers immobilier vous sélectionne des biens exceptionnels. Impliqués pour nos clients, nous mettons un point d’honneur à visiter chaque maison à vendre dans l’Entre-deux-Mers que nous proposons sur notre catalogue.

Retrouvez ainsi des biens comme :

Maisons de gîte, maisons de caractère, maisons de maître, maisons de village, maisons de ville, appartements, terrains à bâtir etc…

Notre zone de recherche s’étend de Gensac à Pessac sur Dordogne, en passant par Montcaret, Eynesse, Pujols ou encore Flaujagues.

Un suivi personnalisé

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Réf.G286 Maison de campagne 159 000 € ^FAI

Description

Maison en cours de rénovation de 150 m² à vendre à Juillac Bord de Dordogne

Au calme à la campagne, maison en cours de rénovation : beaux volumes, lumineux, grand salon avec vue sur la rivière, 2 chambres. Double vitrage. Assainissement au normes. Parc arboré de 1752 m2 avec chalet en bois. Electricité refaite entièrement. Menuisieries en alu (à part 2 fenêtres) , double vitrage , volets neufs en bois sur toutes les portes.

Dans un cadre de verdure, maison traditionnelle construite en 1986 et agrandit en 2013. La maison est composée de :

Au rez de chaussée

- une cuisine/salle à manger de 34 m2 ouvert sur le salon

- un vaste salon avec vue sur la rivière de 28 m2, grande baie vitrée avec volet roulant électrique.

- une chambre de 9 m2

- une pièce de 5 m2 prévu pour une salle d'eau avec douche

- une pièce prévue pour WC séparé

- une entrée de 7 m2

- une buanderie / cellier de 13,5 m2

A l'étage :

- belle chambre avec vue sur la rivière de 16 m2, parquet au sol

- une salle d'eau avec douche à l'italienne de 8 m2, WC, lavabo double vasques

- un dressing de 6 m2

A l'extérieur :

Près de la rivière : une dalle en béton en place avec arrivées sanitaires et électriques.

Accès par allée privée. 4 façades sur terrain 17a 52ca. Surface habitable : 150m²
Sans servitude de passage et sans vis-à-vis, la propriété est entourée de vignes. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement aux normes.

- Endroit prévu pour piscine (5m sur 10m).
- Terrain non inondable.
- Zone blanche
- Possibilité de construire un accès direct à la rivière avec ponton et terrasse la surplombant.

Près de Pessac et Gensac : commerces de proximité et restos.

Contactez-nous pour ce bien

Plus de détails

Surface habitable150 m²
Terrain 1 752 m²
Pièces5
Chambres2
Age1986 plus partie en 2013
SDE-SDB1
Etaten cours de rénovation
Cadre rural, au calme avec vue dégagée
Chauffage électrique et conduit de cheminée
Assainissement individuel au normes
Dependances bord de Dordogne
Aéroport à 30 min. de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique

174C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an