Vente Maison de village t10 550m² Gensac

Réf.G276 Maison de village 290 000 € FAI

  • G276 Maison de village Gensac
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Bar/restaurant en plein activité dans un ancien village avec commerces. Ensemble de deux maisons comprenant : grande salle de réception et terrasse côté village, cuisine et comptoir . Côté vallon, deuxième terrasse, pigeonnier, et jardinet exploitable. Cave à vin voutée, plusieurs pièces aménageables.  Grand potentiel , vue panoramique sur la vallée de la Durèze.
A l'étage : pièces d'habitation.

Description et aménagement de la propriété :

Située dans le centre du village de Gensac, avec vue panoramique sur la vallée de la Durèze, cet ancien immeuble en pierres  sur 4 niveaux , est composée d’une partie habitation et une partie occupée par une exploitation commerciale de bar / restaurant.

La partie commerciale est composée de, au rez de chaussée :

  • Une grande salle de réception avec bar
  • Une cuisine professionnelle équipée
  • Une terrasse côté vallon
  • Une terrasse côté rue
  • Des WC
  • Réserve

Niveau -1 : 2 pièces aménageables dont une avec ancien four à pain.

Niveau -2 : Deux caves voûtées et une pièce à rénover. Accès au jardin avec ancien pigeonnier.

La partie habitation se trouve au premier étage. Elle est composé de :

  • D’un séjour / cuisine
  • D’une salle de bains / WC
  • De 3 chambres spacieuses

 

 

 

 

Plus de détails

  • Surface habitable550 m²
  • Terrain 750 m²
  • Pièces10
  • Chambres4
  • Ageancien
  • SDE-SDB2
  • Etatbon
  • Cadre village avec commerces, vue dégagée
  • Chauffage gaz de ville
  • Assainissement tout à l'gout
  • Dependances cave à vin, multiples remises, pigeonnier
  • Aéroport à 30 min. de Bergerac et 1 h de Bordeaux