Vente Maison de village t10 200m² Gensac

Réf.G510 Maison de village 395 000 € FAI

  • G510 Maison de village Gensac
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A Gensac : ancien village avec commerces: spacieuse maison 6 chambres entièrement rénovée  avec vue imprenable sur la vallée de la Durèze. Salon cinéma, cave taillé dans le rocher et jardin muré.

Descriptif

Dans le bourg de Gensac  : spacieuse maison de Maître sur 3 niveaux (6 chambres et 4 salle d'eau) avec vue imprenable sur la vallée de la Durèze.

Au rez de chaussée :

Grande pièce de réception (60 m2),  avec accès à la terrasse et une cuisine de 23 m2 toute équipée, îlot central et poêle à bois

Au premier étage : pallier avec une suite parental 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et WC. La troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau en suite avec douche, WC et lavabo.

Au deuxième étage : pallier avec 3 chambres, dont 2 avec salles d'eau avec douche / WC en suite.

Semi-enterré :

  • buanderie 5 m2 et local technique avec sortie sur l'extérieur
  • salon cinéma / télé de 25 m2  avec fenêtre
  • deuxième salon ou cave à vin de 16 m2

A l'extérieur :

Terrasse de 23 m2 avec vue sur la vallée

Jardin muré de 100 m2 environ.

Tout à l'égout, électricité entièrement refait, chauffage au gaz de ville (installation neuve).

 

Plus de détails

  • Surface habitable200 m²
  • Terrain 250 m²
  • Pièces10
  • Chambres6
  • Ageancien
  • SDE-SDB4
  • Etaten parfait état, entièrement rénové
  • Cadre dans un ancien village avec commerces
  • Chauffage central au gaz de ville
  • Assainissement tout à l'égout
  • Dependances cave, buanderie
  • Aéroport 30 min. Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
234E

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
79F

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an