Sale Château t16 600m² Secteur St. Emilion

Ref.J513 Château 1 325 000 € FAI

  • J513 Château Secteur St. Emilion
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Château in good structural condition with 12, 6 HA and vineyard in Rauzan

This old wine château has everything a potential buyer would dream of : private driveway with 2 original gates, vineyards on both sides and a dominant position high up overlooking woods and valley. The main house has about 600 m2 habitable space, there are several outbuildings all centered around a courtyard.

All buildings are styructurally sound, the interior needs updating.

Ground floor

On the ground floor of the main building, you will find:

  • Entrance : 20m²
  • Kitchen : 16m²
  • Dining room : 24m²
  • Reception room : 31m²
  • Reception room : 31m²
  • Bedroom : 29m²
  • Bedroom : 14m²
  • Bathroom : 14m²
  • Shower room : 4m²
  • Study : 21m²
  • Boiler room : 30m²

There is also another private section  with separate living accomodation :

  • Living room with open kitchen : 49m²
  • Pantry : 21m²
  • Dining room : 40m²
  • Study : 37m²
  • Bedroom and bathroom : 17m²
  • Shower room : 3m

On the First floor you will find :

  • Galery / Hallway : 38 m2 with access to 5 bedrooms
  • Bedroom : 15m²
  • Bedroom : 22m²
  • Bedroom with dressing room : 36m²
  • Bedroom : 16m²
  • Bedroom : 16m² Bedroom : 24m²

More details

  • Habitable area600 m²
  • Terrain 12 690 000 m²
  • Rooms16
  • Bedrooms9
  • Ageold - origins 16 th century
  • SDE-SDB3
  • Conditionstructural in good condition
  • Setting rural, close to village, open views
  • Heating central heating oil
  • Drainage independent
  • Outbuildings barns, hangar, garage, workshop etc..
  • Airport at 50 min to Bordeaux

Energy performance diagnosis

Energy
120C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sEnergy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling.anitaire et le refroidissement.
Measurement: : kWhEP/m2.an

Greenhouse gas emissions
32D

Emissions of greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling.
Measurement : kgeqCO2/m2.an