Réf.4622 Maison de Maitre 714 000 € ^FAI

Dans un cadre idyllique, vous trouverez ce bel ensemble en pierre du XVIII siècle, composé d’une ancienne maison de maître entièrement rénovée, de deux maisonnettes anciennes à restaurer (40 m² et 87 m²), et d’une grange en pierre de 150 m². La propriété vous propose 21 hectares de bois, de terres bio, de prés, un étang et une truffière.

La maison principale de 201 m² a gardé tout son charme d’antan. Elle se compose d’une cuisine avec grande cheminée, d’un salon de 56 m², d’une suite parentale de 30 m² avec salle de bains attenante, d’un grand bureau avec cheminée de 27 m², de deux autres chambres de 15 et 19 m², ainsi que d’une salle d’eau. La maison est construite sur trois caves servant de garage, chaufferie, et cave voûtée pour stocker le vin.

L’ensemble est idéal pour un projet touristique ou équestre.
Exceptionnel, proche des commerces, entre Libourne et Bergerac.

Rez-de-chaussée

Cave : 81m²

Cave : 21m²

Cave : 20m²

Premier étage

Entrée : 4m²

Entrée : 2m²

Cuisine : 35m²

Salon : 56m²

Chambre froide : 2m²

WC : 2m²

Buanderie : 9m²

Bureau : 27m²

Suite parentale : 37m²

Chambre : 12m²

Chambre : 17m²

Salle d’eau avec WC : 5m²

Terrain: 210000m² – non clôturé
Garage: Oui
Dépendances: Grande grange et deux maisonnettes à rénover
Terrasse
Vue: Magnifique
Ruisseau et étang
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Année de construction: 1750
Type de construction: Pierre
Style: Maison de Maitre
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Très bon
Assainissement: Individuelle – conforme
Eau chaude: Fioul
Chauffage: Central au fioul
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage bois
Isolation: Excellent
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer

La propriété se situe à 2 km de la gare de Vélines (liaison directe vers Bordeaux), ainsi qu’à 2 km d’un supermarché, d’un centre médical, d’une clinique vétérinaire et d’une pharmacie. Bordeaux est accessible en 60 minutes en voiture ou 45 minutes en train, et l’aéroport de Bergerac se trouve à 25 minutes.