Réf.4507 Ancien 545 900 € ^FAI

Située sur la commune de Saint-Méard-de-Gurçon, cette charmante maison en pierre offre un bel espace de vie sur un terrain d’environ 23 000 m². Elle dispose de deux entrées, dont une avec portail électrique.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie faisant office de salon et salle à manger. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent cette première partie. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine avec un coin salon avec un poêle à bois, offrant une surface généreuse de 50 m². Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres, dont une équipée d’un grand placard/dressing sur mesure, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie avec un local chaufferie vient parfaire cet espace fonctionnel.
A l’étage, une quatrième chambre vous attend, avec un accès direct aux combles ainsi qu’au pigeonnier.

A l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts. Vous trouverez un garage/atelier isolé de 87 m², équipé de panneaux solaires sur le toit, ainsi qu’un deuxième garage avec double porte, tous deux dotés de portes automatiques. Le vaste terrain comprend également des prés aménagés pour les chevaux ainsi qu’une grande carrière de 46 x 26 m, idéale pour les passionnés d’équitation.

Rez-de-chaussée

Salon et salle à manger : 50m²

Chambre : 9m²

Salle d’eau

Cuisine : 49m²

Chambre

Chambre froide

Chambre : 9m²

Salle d’eau avec WC

WC : 1m²

Buanderie

Chaufferie

Premier étage

Chambre : 16m²

Combles

Pigeonnier

Garage : 87m²

Garage : 42m²

Abri de jardin : 20m²

Abri

Terrain: 23 335m² – clôturé
Garage: 87m² et 47m²
Terrasse: Oui
Puits: Oui
Portail automatique: Oui
Caméras de surveillance/alarme: Oui
–
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancien
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Neuf
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle non Conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Central Granulé + poêle à bois
Cheminées: Poêle à bois
Menuiseries: Double vitrage PVC
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer

Située à environ 2 km du village de Saint-Méard-de-Gurçon, qui offre tous les commerces de proximité, le village se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la plus grande ville, Sainte-Foy-la-Grande. Bordeaux est accessible en moins d’une heure, et Bergerac se situe à 30 minutes.