Réf.G458 Maison de caractère 449 000 € FAI

  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines
  • G458 Maison de caractère Secteur Vélines

Secteur Nastringues : produit exeptionnel : très belle rénovation avec parc magnifique de 1.5 ha. A 10 min. de Ste. Foy la Grande. Grande pièces de réception: belle cuisine équipée avec poêle à bois, salle à manger, salon avec cheminée, chambre /bureau. Suite parental au RDC avec salle d'eau attenante. A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Grange attenante de 85 m2. Toitures refaites, double vitrage, électricité refait. Assainissement aux normes. Terrasse couverte, grande grange bétonnée avec chaufferie.

La maison est composée de :

  • une entrée / dégagement  (avec sas) de 22 m2
  • une salle à manger avecbaie vitrée donnant accès à la terrasse de 20 m2
  • une cuisine équipée avec cheminée/ poële à bois de 29 m2
  • un salon de 34 m2 avec insert et plancher chêne au sol
  • un bureau / chambre de 23 m2
  • une vestiaire de 4 m2
  • une suite parental de 50 m2 ave une salle d'eau / WC en suite de 6m2
  • un cellier de 13 m2
  • une cave à vin de 8 m2
  • une buanderie avec douche de 9 m2
  • une grange attenante de 85 m2 bétonné, grand portail
  • une chaufferie avec 2 chaudières : une au fioul et une au bois de 6 m2

A l'étage :

  • un pallier de 6 m2
  • une chambre avec dressing de 20 m2
  • une deuxième chambre avec placard 13 m2
  • une salle de bains complête ( WC, douche et baignoire) de 9 m2

Prestations :

  • double vitrage partout
  • électricité et toitures refaites et isolés
  • assainissement aux normes

A l'extérieur :

  • terrasse couverte de 20 m2
  • puits
  • parc arboré

Plus de détails

  • Surface habitable345 m²
  • Terrain 15 600 m²
  • Pièces7
  • Chambres4
  • Ageancien rénové
  • SDE-SDB3
  • Etatparfait état, belles finitions
  • Cadrerural, au calme, cadre de verdure
  • Chauffageau fuel / bois et cheminées
  • Assainissementaux normes
  • Dependancesgrange de 85 m2
  • Aéroportà 1 h de Bordeaux et 45 min. de Bergerac

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
218D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
27D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an