Réf.G470 Maison de caractère 379 000 € FAI

  • G470 Maison de caractère Secteur Montcaret
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A 15 km de St. Emilion, charmante maison de caractère composée de 6 pièces, grandes pièces de réception, lumineuses. Eléments anciens conservés, parc de 4500 m2, piscine modulable (8x4m), plusieurs terrasses (couvertes) , plusieurs dépendances autour d'une cour fermée. Toitures refaites, double vitrage et chauffage au fuel (chaudière basse condensation).

La maison principale est composée de :

  • un grand salon / salle à manger avec cheminée de 56 m2
  • une cuisine équipée de 30 m2 avec cheminée (avec pièce de rangement /grenier dessus)
  • une suite parental de 32 m2
  • un dressing de 13 m2
  • une salle d'eau avec douche de 8 m2
  • WC séparé

A l'étage :

  • un pallier de 7 m2
  • un bureau /chambre de 12 m2
  • une chambre de 13 m2
  • une chambre de 14 m2
  • une salle d'eau avec douche et WC de 9 m2

A l'extérieur

  • une piscine de 8 x 4 m avec abri modulable au chlore
  • un auvent / carport
  • deux terrasses couvertes dont une avec barbecue
  • un logement séparé de 41 m2 au sol et 41 m2 à l'étage, actuellement utilisé comme atelier de peinture
  • une grange
  • un atelier
  • une chaufferie
Taxe foncière : 480 €

Plus de détails

  • Surface habitable210 m²
  • Terrain 4 500 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Ageancien rénové
  • SDE-SDB2
  • Etattrès bon, toitures refaites
  • Cadrerural, dans un hameau, sans vis à vis
  • Chauffagecentral au fuel et cheminées
  • Assainissementindividuel
  • Dependancesauvent , atelier, chaufferie, dépendance séparé de 200 m2
  • Aéroportà 1 h de Bordeaux et 45 min. de Bergerac

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
150C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
31D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an