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Découvrez nos maisons à vendre dans l’Entre-deux-MersDes biens d’exceptionAvec plus de 21 ans d’expérience dans la vente de maisons dans l’Entre-deux-Mers, votre agence immobilière Entre-deux-Mers immobilier vous sélectionne des biens exceptionnels. Impliqués pour nos clients, nous mettons un point d’honneur à visiter chaque maison à vendre dans l’Entre-deux-Mers que nous proposons sur notre catalogue. Retrouvez ainsi des biens comme :Maisons de gîte, maisons de caractère, maisons de maître, maisons de village, maisons de ville, appartements, terrains à bâtir etc… Notre zone de recherche s’étend de Gensac à Pessac sur Dordogne, en passant par Montcaret, Eynesse, Pujols ou encore Flaujagues. |
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les prix affichés sur notre site inclus les frais d’agence
Réf.J500 Maison de caractère 262 500 € FAI
Description
Très bel environnement pour cette ancienne ferme viticole située dans un parc de 6095 m2. Maison principale de 234 m2, petit logement de 40 m2 à rénover. Chai attenante, grange, hangar.
Dans un environnement sublime, entourée de vignes et située dans son joli parc de 6095m2 ce bel ensemble est plein de possibilités. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 234m2, une deuxième petite maison à rénover de 40m2 (autrefois maison de vignerons) et plusieurs dépendances attenantes et non-attenant, dont chai de 220m2, Grange de 100m2 et un hangar métallique de 250m2.
La maison principlale est habitable de suite, mais elle a besoin d'un rafraîssissement. Aujourd'hui elle vous propose au rez-de-chausée une entrée, cuisine, salon/salle à manger de 54m2, bureau, arrière cuisine, salle d'eau et WC. A l'étage vous trouverez un palier distribuant trois chambres et une salle de bain. Comme la maison est attenante au chai, les possibilités pour agrandissement et réagencement sont énormes.
Orientée Est et Sud, la maison est lumineuse, et comme elle est située dans un secteur idéal, elle convient parfaitement à tous vos projets touristiques, chambre d'hôtes, gîtes, table d'hôtes, ateliers artistiques ou de bien être. A une heure de Bordeaux, 30 minutes de l'aeroport de Bergerac, et à 10 minutes de la gare SNCF de Vélines, ici vous avez les avantages d'être en plein campagne, mais proche de les tous commerces et des transports nécessaires pour faciliter votre vie.
Prix de vente 262500 euros TTC honoraires agence inclus de 5,00% (soit 12500 euros TTC) soit 250000 euros hors honoraires.
Maison principale au rez de chaussée:
- une cuisine de 20m2
- un salon/séjour de 55 m2
- une entrée de 18 m2
- un bureau de 21 m2
- une arrière cuisine de 23 m2
- une salle d'eau de 3 m2
- a WC
- un cellier de 12 m2
A l'étage :
- pallier de 20m2
- 3 chambres ( 15, 13 et 13 m2)
- une salle de bain de 6 m2
Plus de détails
- Surface habitable234 m²
- Terrain 6 095 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Ageancien à rénover
- SDE-SDB2
- Etatà rafraichir
- Cadre Rural au calme, vue dégagée
- Chauffage cheminée, chauffage fuel
- Assainissement individuel
- Dependances chai, hangar, grange
- Aéroport à 1 h 15 de Bordeaux et 45 min. de Bergerac
Diagnostic performances énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
