Vente Villa provençale t8 400m² Secteur St. Emilion

Réf.G492 Villa provençale 587 000 € FAI

  • G492 Villa provençale Secteur St. Emilion
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Secteur St. Emilion : produit rare, dans un secteur très prisé, très belle Villa provençale avec vue imprenable, 5 chambres, parc clôturé de 4764 m2, piscine, plusieurs terrasses, double garage. Grande pièce de réception de 65 m2 avec baies vitrées donnant sur l'extérieur. Construction Teyssier, prestations haut de gamme. 

Au rez de chaussée :

  • une entrée avec escalier en pierre et placards de 16 m2
  • une cuisine équipée de 16 m2
  • attenant à la cuisine , un cellier / buanderie de 7m2
  • un salon de 65 m2 avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et insert central
  • une terrasse couverte de 32 m2, dallage en pierres
  • terrasse non couverte de 56 m2, dallage en pierres
  • des WC avec lave mains de 1,5 m2
  • un autre dégagement de 6 m2
  • une chambre avec placards de 16 m2
  • un dressing de 5 m2
  • une autre chambre de 15 m2
  • une salle de bains avec baignoire/douche de 9 m2
  • un bureau avec placards de 12 m2

A l'étage :

  • un pallier de 6 m2
  • une chambre de 11 m2
  • une chambre de 12 m2 avec placards
  • une chambre de 13 m2 avec placards
  • un dressing de 5 m2
  • une salle de bains de 9 m2 avec baignoire
  • des WC de 1,5 m2
  • un balcon de 19 m2 (accessible pour 2 chambres)

Annexes :

  • un grand garage de 40 m2
  • un local technique / pool house de 12 m2 / douche
  • porche de 6 m2
  • un garage/abri en bois au fond du jardin de 20 m2

Prestations :

  • Chauffage par le sol pour le RDC et par radiateurs à l'étage
  • Climatisation par le sol au RDC Groupe et régulateur chaudière (2 ans) à condensation + ballon d'eau chaude
  • Portail automatique
  • Cave à vins enterrée (dans le garage)
  • Arrosgae automatique et récupération d'eau de pluie par cuve
  • Piscine chaufée de 10 m x 4,5 m , électrolyse au sel, rideau intégré
  • Alarme intérieur et extérieur

 

 

 

Plus de détails

  • Surface habitable400 m²
  • Terrain 4 764 m²
  • Pièces8
  • Chambres5
  • Age1999
  • SDE-SDB3
  • Etatparfait état, belles finitions
  • Cadre sur les coteaux, vue imprenable
  • Chauffage Au gaz de ville RDC : au sol , étage : radiateurs
  • Assainissement individuel
  • Dependances double garage, poolhouse, abri de jardin
  • Aéroport à 1 h de Bordeaux et 1 h. de Bergerac

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
89B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
15C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an