Vente Maison de caractère t8 250m² Ste. Foy la Grande

Réf.G434 Maison de caractère 390 000 € FAI

  • G434 Maison de caractère Ste. Foy la Grande
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Vaste maison familiale en pierre de taille de 250 m2 habitable, composée de, en enfilade : cuisine, salle à manger, salon, bureau ; au rez-de-chaussée trois chambres, salle de bains, deux WC (dont une chambre, salle d’eau et WC, kitchenette peuvent avoir une entrée et un jardin indépendants pour éventuel usage de gîte) ; à l’étage deux grandes chambres, terrasse avec vue, salle de bains, grenier. Trois caves taillées dans le rocher dont une aménagée en chaufferie-buanderie.

Belles terres cuites, deux cheminées, beaux éléments de caractère. Un charme unique.

Grandes dépendances séparées : grange de 250 m2, grange de 80m2, atelier, four à pain, et bureau-bibliothèque neuf indépendant.

Le tout formant un corps en U fermé d’un muret sur une parcelle de 1.800 m2, avec 3 jardins indépendants dont un verger.

La maison est atypique car bâtie à flanc de colline, de plain-pied en façade, et sur trois niveaux sur l’arrière.

Possibilité d’acquérir tout ou partie d’une belle parcelle dominante avec vue de 2 hectares et demi située en vis-à-vis, au-delà d’une toute petite voie communale.

Chauffage fuel. Quelques éventuels travaux de rafraichissement à prévoir, assainissement individuel non conforme, mais maison parfaitement habitable et confortable en l’état.

Elle se situe à l’écart d’un hameau qui garantit la sécurité en cas d’absence, et son exposition lui conserve l’intimité d’une maison isolée.

5 km du grand centre commercial de Sainte Foy la Grande, environ 30 km de Bergerac et de Marmande, 1h 15 de Bordeaux et d’Agen.

Pièces :

  • Cuisine de 26 M2
  • Salle à manger 26 m2
  • Salon 31 m2
  • Bureau : 23 m2
  • 4 Chambres une de 27 m2, 15 m2,  16 m2 et une de 18 m2
  • Salle de bain 11 m2
  • WC
  • Salle d'eau de 10 m2
  • Grenier, buanderie et cave.
Taxe foncière : 630 €
 

Plus de détails

  • Surface habitable250 m²
  • Terrain 24 000 m²
  • Pièces8
  • Chambres4
  • Ageancien rénové
  • SDE-SDB2
  • Etat bon état
  • Cadre rural, au bout d'un hameau
  • Chauffage central au fuel
  • Assainissement fosse septique
  • Dependances 2 granges, atelier, four à pain
  • Aéroport à 30 min de Bergerac et 1 h 15 de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
188D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
47E

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an