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Découvrez nos maisons à vendre dans l’Entre-deux-Mers

Des biens d’exception

Avec plus de 21 ans d’expérience dans la vente de maisons dans l’Entre-deux-Mers, votre agence immobilière Entre-deux-Mers immobilier vous sélectionne des biens exceptionnels. Impliqués pour nos clients, nous mettons un point d’honneur à visiter chaque maison à vendre dans l’Entre-deux-Mers que nous proposons sur notre catalogue.

Retrouvez ainsi des biens comme :

Maisons de gîte, maisons de caractère, maisons de maître, maisons de village, maisons de ville, appartements, terrains à bâtir etc…

Notre zone de recherche s’étend de Gensac à Pessac sur Dordogne, en passant par Montcaret, Eynesse, Pujols ou encore Flaujagues.

 

Un suivi personnalisé

Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre dans l’Entre-deux-Mers ? Vous souhaitez faire appel à une agence qui prend chaque étape de votre acquisition ? Une agence capable de converser en anglais, néerlandais ou encore allemand ?

Faites appel à Entre-deux-Mers immobilier ! A l’écoute, nous vous accompagnons et vous proposons les biens qui correspondent le mieux à vos attentes : jardin, espace extérieur, garage etc…

 

 

Découvrez tous nos biens en photo et en détail !

les prix affichés sur notre site inclus les frais d’agence

Réf.G324 Propriétés viticoles 880 000 € FAI

  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
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  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
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  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
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  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
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  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
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  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
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  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong
  • G324 Propriétés viticoles St. Quentin de Caplong

Description

En hauteur, très belle ensemble composée d'une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d'amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d'un seul tenant avec allée privative, et 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L'ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande.

La maison principale est composée de :

  • Hall d'entrée 17 m2, tomettes au sol
  • Grand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres
  • salon / bibliothèque avec cheminée 38 m2
  • Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée
  • 4 grandes chambres (25, 20, 18 et 17 m2)
  • 2 salles de bains et 2 salles d'eau
  • Bureau
  • Lingerie / chaufferie 9 m2
  • Dégagement : 20 m2
  • La maison d'amis comprend (60 m2)  : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique.
  • Le Pigeonnier  (maison d'invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC.
Grandes dépendances entièrement rénovées comprenant :
  • cuvier avec cuves en inox thermo-régulées 90 m2
  • chais et barriques (avec étage ) 200 m2
  • garage 3 voitures. Local technique, grange/atelier.
  • Belle cour intérieure, pigeonier avec terrasse couverte, piscine.
Pigeonnier aménagé en Maison d'amis.
 
L'ensemble des toitures a été refaite en 1990. Isolation de 30 cm sur les combles couvert avec panneaux de contreplaqué marine.
Contactez-nous pour ce bien

Plus de détails

  • Surface habitable450 m²
  • Terrain 50 000 m²
  • Pièces13
  • Chambres5
  • Ageancien rénové
  • SDE-SDB4
  • Etat bon état
  • Cadre rural, en hauteur avec vue
  • Chauffage au fuel, cheminées
  • Assainissement individuel
  • Dependances chais, garages, pigeonnier, cuvier
  • Aéroport à 30 min de Bergerac et 1 h de Bordeaux

Diagnostic performances énergétiques

Consommation énergétique
138C

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre
15C

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an